Beukenboomsweg 596143 AB GuttecovenGuttecoven

Gemoderniseerd karakteristiek vrijstaand woonhuis met aanbouw en inpandig bereikbare garage te Guttecoven. Souterrain: Royale provisiekelder 5.00/2.47 en 4.59/3.56. Begane grond: Entree, fraaie ruime hal met plavuizen vloer en authentieke trappartij naar de verdieping, gemoderniseerde meterkast. Lichte woonkamer (ca 42 m2) 3.30/7.98/3.53/4.14, tussenportaal met achteringang en gemoderniseerde toiletruimte voorzien van closet en fontein. Leefkeuken 3.53/5.16 met moderne keukenopstelling die voorzien is van de volgende apparatuur: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Inpandig bereikbare verwarmde garage 3.03/2.30/6.52 voorzien van aansluitpunten wasapparatuur. Buiten: Goed omheinde aangelegde tuin op zonzijde met achterom en tuinhuis. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers van respectievelijk 3.31/2.93, 3.98/3.31 en 7.58/3.57. badkamer ensuite 3.57/2.79 met vrijstaand ligbad. Badkamer 2.43/1.87 met inloopdouche, hangcloset en wastafel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime zolderkamer 6.37/3.97 Hier bevindt zich tevens de combi ketel 2025 (eigendom) Bijzonderheden: Onder architectuur gebouwd karakteristiek woonhuis kunststof kozijnen met isolerende beglazing Royaal perceel Ruim woonhuis LET OP! zichtbare hoogspanning zal door Tennet binnen nu en een paar jaar onder de grond worden gelegd. Vloeren op 1e en 2e verdieping kunnen in overleg met verkoper naar smaak tegen meerprijs worden gelegd. Na afgifte energielabel in 2023 zijn er energiebesparende maatregelen genomen waardoor het label nu beter zal zijn. Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.