Simke Kloostermanstrjitte 1229061 BD GytsjerkGytsjerk

Royaal wonen met ruimte, rust en eindeloos veel mogelijkheden in Gytsjerk Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning waar comfortabel wonen, een fijne tuin en verrassend veel ruimte samenkomen? Dan verdient Simke Kloostermanstrjitte 122 in Gytsjerk absoluut uw aandacht. Met circa 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een praktische bijkeuken én een indrukwekkende garage van circa 31 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft om hier jarenlang met plezier te wonen. Ook buiten is er volop ruimte. De woning staat op een mooi perceel van 364 m² en beschikt over een eigen oprit, een ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin beschikt over een achterom. Tel daar de rustige en kindvriendelijke ligging in het geliefde Gytsjerk bij op en u heeft een woning die niet alleen praktisch veel te bieden heeft, maar vooral ook een heerlijke plek vormt om thuis te komen. Ligging Gytsjerk maakt deel uit van de geliefde Trynwâlden en combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau en de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving en ook voor een uitgebreider aanbod bent u snel onderweg. Leeuwarden, Burgum en Dokkum zijn vanuit Gytsjerk eenvoudig bereikbaar, waardoor u hier heerlijk rustig woont zonder in te leveren op bereikbaarheid. De Simke Kloostermanstrjitte zelf is een rustige en kindvriendelijke straat met weinig verkeer. De ruime opzet en het groene karakter zorgen voor een prettige woonomgeving waar gezinnen alle ruimte krijgen, maar waar ook rustzoekers zich direct thuis zullen voelen. Begane grond De royale oprit geeft bij aankomst direct een goede indruk van de ruimte rondom de woning. Hier parkeert u gemakkelijk op eigen terrein en heeft u toegang tot zowel de woning als de garage. Via de entree komt u binnen in de hal met het toilet, de meterkast en een praktische garderobekast. Vanuit hier loopt u door naar de leefruimte en wordt meteen duidelijk hoeveel ruimte de woning te bieden heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Een brede raampartij zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en geeft de woonkamer een open en aangename uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl de open indeling ervoor zorgt dat het contact met de rest van de leefruimte behouden blijft. Richting de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in het eetgedeelte. Juist deze lange zichtlijn door de woning geeft de begane grond een bijzonder ruimtelijk gevoel. Een grote eettafel vindt hier moeiteloos zijn plek: ideaal voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of uitgebreid tafelen met het gezin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Hierdoor blijft koken onderdeel van het samenzijn en vormt de gehele begane grond één fijne, open leefomgeving. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Een praktische toevoeging die in het dagelijks gebruik bijzonder prettig is. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en vanuit de bijkeuken heeft u rechtstreeks toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is met circa 31 m² opvallend royaal en vormt een absoluut pluspunt van de woning. Met een lengte van ruim negen meter is er niet alleen plaats voor een auto, maar blijft er ook volop ruimte over voor fietsen, opslag, gereedschap of hobby’s. Vanuit de garage heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Voor de garage bevindt zich de eigen oprit, waar eveneens een auto kan worden geparkeerd. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. De twee grootste kamers bieden ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als rustige thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie en draagt bij aan de lichte uitstraling van de ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een verrassend ruime kamer met een karakteristieke kapconstructie en een dakraam dat voor prettig natuurlijk licht zorgt. De ruimte biedt volop plaats voor een slaapgedeelte en aanvullende meubels en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of speelkamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, waardoor spullen die u niet dagelijks nodig heeft netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-installatie. Buitenruimte Ook buiten heeft Simke Kloostermanstrjitte 122 veel te bieden. De achtertuin biedt door zijn royale afmetingen volop ruimte om verschillende zit- en gebruiksplekken te creëren. De tuin is grotendeels bestraat en wordt sfeervol omlijst door groene borders en volwassen beplanting. Hierdoor ontstaat een beschutte buitenruimte met veel privacy en voldoende plaats voor een grote eettafel, loungehoek, speelruimte of een combinatie daarvan. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en zijn zowel de bijkeuken als de garage rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar. Bijzonderheden • Parkeren op eigen terrein en in de garage • Open keuken met royaal eetgedeelte • Royale achtertuin met achterom • CV-ketel vernieuwd in 2026 • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 121 m² • Overige inpandige ruimte: 31 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 533 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.