Carel Fabritiusstraat 327482 XW HaaksbergenWolferink 1 en 4

Aan de Carel Fabritiusstraat 32 in Haaksbergen staat deze volledig gemoderniseerde en ruime hoekwoning, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier centraal staan. Een instapklare woning die met zorg is onderhouden en aangepast aan de woonwensen van nu. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. De moderne keuken is in 2019 geplaatst in een strakke en moderne stijl. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. Zo is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en lage energielasten. De ligging is bijzonder rustig, zowel aan de voor- als achterzijde, met vrijwel geen verkeer. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen op korte afstand aanwezig en ligt de basisschool op loopafstand. Een complete, comfortabele woning op een fijne en rustige plek in Haaksbergen, wat wil je nog meer? Indeling: Begane grond: Entree in de hal met inpandige berging, meterkast en doorgang naar de keuken. De keuken is voorzien van een combioven, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. De woonkamer is tuingericht en heeft een gezellig gashaard, een bergkast en een fijne verbinding met de achtertuin middels een grote schuifpui. Aan de zijkant van de woning is nog een extra ruimte gecreëerd die momenteel wordt gebruikt als bergruimte maar ook goed kan dienen als werk- of speelkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken overloop met cv en wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1976 * Perceel 221 m² * Woonoppervlak 125 m² * Inhoud 460 m³ * Verwarming middels eigen Nefit cv ketel uit 2017 * Gelegen aan rustige straat in woonwijk * Nette en instapklare hoekwoning * 8 zonnepanelen uit 2022 * Energielabel B * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;