de Greune 37483 PH HaaksbergenVerspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn

De Greune 3 – Haaksbergen Exclusief wonen en ondernemen in perfecte harmonie. Op een kleinschalig en representatief bedrijventerrein in Haaksbergen bevindt zich dit onder architectuur gerealiseerde (2004) multifunctionele woon-werkobject. Een zeldzaam aanbod voor wie wonen, werken en investeren op hoog niveau wil combineren in één onderscheidend geheel. Dit object kenmerkt zich door een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Comfort, luxe en functionaliteit komen samen in een indrukwekkende woonkeuken als centraal middelpunt, een sfeervolle living met open haard en diverse royale multifunctionele ruimtes. De geïntegreerde bedrijfs-/werkfunctie biedt uitstekende mogelijkheden, met een ruime kantoor-/praktijkruimte en een inpandige, tevens separaat toegankelijke bedrijfsruimte/garage van circa 85 m². Ruimte, luxe en functionaliteit komen samen op de eerste verdieping, met meerdere slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras dat bijdraagt aan een gevoel van vrijheid en exclusiviteit. Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met zwembad, waar privacy, rust en ontspanning centraal staan. Kenmerken in het kort: - Hoogwaardig multifunctioneel woon-werkobject - Royale woonkeuken met luxe afwerking en kookeiland - Diverse kantoor-, praktijk- en hobbyruimtes - Inpandige bedrijfsruimte/garage ca. 85 m² - Vier volwaardige slaapkamers - Twee badkamers - Royaal dakterras - Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad - Ideaal voor ondernemers of combinatie wonen/werken Indeling: Begane grond Een stijlvolle entree met garderobe en toilet vormt de opmaat naar het hart van de woning: een royale woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De aangrenzende living is warm en sfeervol, voorzien van een open haard en grote schuifpui die toegang biedt tot het overdekte terras. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate werk-/speelruimte en een royale multifunctionele ruimte van circa 55 m², uitermate geschikt als kantoor, praktijk of hobbyruimte. De inpandige en separaat toegankelijke bedrijfsruimte/garage van circa 85 m² biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor ondernemen, opslag of atelierfunctie. Eerste verdieping Via twee trapopgangen – zowel vanuit de woning als de bedrijfsruimte – is de verdieping bereikbaar. De royale overloop geeft toegang tot alle vertrekken en benadrukt de ruimtelijke opzet. De master bedroom beschikt over een eigen luxe badkamer en directe toegang tot het ruime dakterras. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers, eveneens met toegang tot het dakterras, een tweede badkamer, een inloopvoorraadkamer, een separate wasruimte en een extra kantoorruimte met berging. Buitenleven De fraai onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en een serene woonbeleving. Het zwembad vormt een luxe eyecatcher en maakt het geheel compleet — een perfecte balans tussen ontspanning, comfort en exclusiviteit. Een object als dit komt zelden beschikbaar. Ervaar zelf de ruimte, luxe en veelzijdigheid die deze unieke woon-werkcombinatie te bieden heeft. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004; - woonoppervlakte ca. 390 m²; - perceeloppervlakte 1.293m²; - bruto inhoud: ca. 1.692 m³; - energielabel A (geldig t/m 26-03-2036); - 37 zonnepanelen (2023, in eigendom); - voorzien van HR++ glas; - vloerverwarming woonkamer/keuken en bovenverdieping (gedeeltelijk); - CV-installatie Remeha Quinta Pro 45 (2017, in eigendom); - aanvaarding in overleg; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.