De Nolle 447482 GP HaaksbergenWolferink 2

RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE LOCATIE Deze ruime 2-onder-1-kapper met brede aangebouwde stenen garage is gelegen aan de Nolle 44, een rustig doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat geeft niet alleen veel rust maar je kunt de kinderen ook met een gerust hart buiten laten spelen! In de wijk zijn voldoende (groene) speelplekken aanwezig evenals een (nieuw gebouwde) basisschool. EVEN BINNENKIJKEN? Via de hal met meterkast en toiletruimte komen we in de L-vormige woonkamer. De aangebouwde erker geeft extra ruimte en extra licht! Vloerverwarming en een open haard zorgen voor de nodige warmte. Aan de achterzijde vinden we de halfopen keuken. De degelijke keuken is aan vervanging toe maar dan kun je ook iets plaatsen wat je zelf mooi vindt. Via de achterentree/bijkeuken met opstelplaats voor je witgoed kunnen we naar de garage en naar de achtertuin. BADKAMER EN 4 SLAAPKAMERS Op de 1e verdieping vinden we drie ruime slaapkamers. Daar waar je vaak één kleine slaapkamer aantreft zijn de kamers gelijkwaardig qua grootte. Voor de badkamer geldt hetzelfde als voor de keuken. Je kunt hem helemaal naar eigen smaak inrichten. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel en daar is meer dan voldoende ruimte voor. Op de 2e verdieping, die uiteraard met een vaste trap bereikbaar is, is een ruime 4e en wellicht zelfs een 5e slaapkamer te realiseren. De zolder is nu in hoofdzaak in gebruik als berging maar dat is op zich niet nodig. Boven de toch al grote garage bevindt zich ook een zolderberging! ENERGIELABEL B De Nolle 44 is voorzien van dak- en muurisolatie en deels voorzien van dubbele beglazing. De CV-ketel is van 2021 en voorziet de woning van (vloer)verwarming en warm water. Bovendien zijn er recent 10 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in een energielabel B. OMSLOTEN ACHTERTUIN EN VOLDOENDE PARKEERRUIMTE De achtertuin is aan alle zijden omsloten. Een poort aan de achterzijde is in gebruik als achterom. Wel zo handig voor het onderhoud van de tuin of toegang voor de kinderen. Aan de voorzijde vinden we een brede oprit met ruimte voor 2 of zelfs meer auto’s. MET WAT LIEFDE EN AANDACHT KUN JE HIER EEN UITSTEKENDE GEZINSWONING VAN MAKEN! DE PLEK IS AL GOED. BEL OF MAIL EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!