Den Esker 67482 HN HaaksbergenWolferink 5

Een woning waar comfort, afwerking en praktische leefruimte op een natuurlijke manier samenkomen. Deze woning aan Den Esker 6 is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en biedt een instapklaar geheel met een verzorgde uitstraling en een prettige indeling. Wat deze woning onderscheidt, is de combinatie van een solide basis en recente verbeteringen. Met onder andere een vernieuwde keuken en badkamer, zonnepanelen en airconditioning is hier al veel werk uit handen genomen. Dit maakt het een woning waar je zonder grote investeringen direct kunt gaan wonen. Daarnaast biedt de woning met ca. 115 m² woonoppervlakte en een volwaardige zolderverdieping verrassend veel ruimte. In combinatie met de rustige ligging en het complete voorzieningenaanbod in de buurt ontstaat hier een woning die zowel praktisch als comfortabel is en tevens geschikt voor starters en gezinnen. DE WONING Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een verzorgde hal met toiletruimte, meterkast. Vanuit hier is de leefruimte bereikbaar. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige lichtinval gedurende de dag en een open, ruimtelijk gevoel. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De opstelling is functioneel en sluit goed aan op de leefruimte, waardoor koken en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De begane grond maakt een verzorgde en nette indruk, wat bijdraagt aan het instapklare karakter van de woning. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen, zoals slapen, werken of hobbyruimte. De badkamer is eveneens in 2019 vernieuwd en compleet uitgevoerd. De ruimte is functioneel ingericht en sluit qua afwerking goed aan bij de rest van de woning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra woonlaag. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling is dit een waardevolle toevoeging aan het geheel. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te verblijven. Door de praktische opzet is er ruimte voor zowel een terras als groen, waardoor je hier eenvoudig een prettige buitenruimte creëert. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. DE BUURT De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘’Wolferink’’ in Haaksbergen. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige woonstructuur met veel groen en speelvoorzieningen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals het centrum van Haaksbergen met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Hierdoor woon je hier in een rustige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. VERKOPERS AAN HET WOORD “Wat wij altijd als erg prettig hebben ervaren, is de fijne en gezellige buurt. Het contact met de buren is goed en de omgeving voelt rustig en vertrouwd. Daarnaast is de ligging ideaal, met de natuur op korte afstand. Je loopt of fietst zo de groene omgeving in, wat het wonen hier extra aangenaam maakt. Voor ons was dit de perfecte combinatie van rustig wonen en toch alles binnen handbereik.” BIJZONDERHEDEN • Instapklare gezinswoning met 3 woonlagen; • Geheel is goed onderhouden en gemoderniseerd; • Woonoppervlakte van ca. 115 m²; • Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2019; • 12 zonnepanelen geplaatst in 2021; • 2x airconditioning geplaatst in 2024; • Zonnige achtertuin met berging en achterom. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 340.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.