Hondelink 1187482 KS HaaksbergenWolferink 3

Op een fijne plek, aan de rand van Haaksbergen, staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een verrassend ruime tuin. Hier woon je rustig, met het buitengebied letterlijk om de hoek, en toch zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Dit is een fijne plek om samen te koken en te eten, met direct uitzicht op en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een mooie eiken parketvloer, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast biedt de woning volop bergruimte, wat het dagelijks leven net wat makkelijker maakt. De tuin is een groot pluspunt: zonnig, gelegen op het zuidoosten en met veel privacy. Dankzij de mooie overkapping met berging kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Kortom, Hondelink 118 biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging – een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toilet en doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkeuken (2016) is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis, combi-oven (2025) en afzuigkap. Via hier is ook een binnendoor naar de inpandige berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, bergzolder en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Bijzonderheden: Bouwjaar 1989 * Perceel 263 m² * Woonoppervlak 112 m² * Inhoud 395 m³ * Verwarming middels eigen Remeha cv ketel uit 2010 * Aan de rand van Haaksbergen gelegen, nabij uitvalswegen en buitengebied * Ruime en zonnige tuin met fraaie overkapping * Eigen oprit met carport * Voor- en zijkant van het huis zijn diverse parkeerplaatsen * Energielabel B * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;