Jan Lievenstraat 127482 XC HaaksbergenZienesch

EERSTE BEZICHTIGINGSMOMENT TIJDENS OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 28 MAART TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR! Op zoek naar een fijne, ruime woning in een kindvriendelijke buurt? dan moet je deze woning aan de Jan Lievenstraat 12 echt komen bekijken! Deze twee-onder-één-kapwoning staat op een prima perceel van 217 m² en beschikt over een ruim aangelegde achtertuin waar je in alle privacy van de zon kunt genieten. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, waaronder een deel HR++ glas, terwijl sommige ramen nog enkelglas hebben. Dankzij de royale leefruimte is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar comfort op een fijne locatie. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht de straat in, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en optimale privacy doordat er geen directe inkijk van de overburen is. De woning ligt dichtbij het centrum van Haaksbergen en het groene buitengebied. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden. Kortom: een prettige woning op een mooie locatie! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je de woning binnen. Hier vind je de trapopgang, een toilet met fontein, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De lichte, L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel en biedt een ruim zitgedeelte én voldoende plek voor een eettafel, doordat de keuken in de aanbouw is gesitueerd. De keuken is uitgerust met een oven, gaskookplaat en afzuiging, en via een deur heb je direct toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat. Eén van de kamers is wat kleiner en geeft toegang tot het dakterras – ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, een veelzijdige ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bergruimte. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-opstelling (Nefit, 2020). Er is voldoende plek voor een wasmachine en droger, en achter het knieschot bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Buiten: De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct vanuit de keuken stap je via het achterdeur op het overdekte terras – een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande garage met vliering, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de overkappingen kun je hier bij vrijwel ieder weertype buiten zitten. Via de openslaande deuren op de oprit is er ook toegang tot de achtertuin en de garage, wat handig is voor het parkeren van een auto of als achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlak ca. 115 m² - Perceeloppervlak 217 m² - Inhoud ca. 345 m³ - Energielabel: C - 10 Zonnepanelen - CV Netfit 2020 - Dubbelglas, HR++ glas en deel enkelglas - Kindvriendelijke wijk - Centrum van Haaksbergen op korte afstand - Geheel naar eigen wens te maken - Vier slaapkamers (waarvan één op zolder) - Eigen oprit met plek voor 2 auto's - Ruime, vrijstaande garage met vliering en overkapping - Onderhoudsvriendelijke, privacy volle achtertuin met overdekt terras - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.