Kortenaerstraat 617482 BH HaaksbergenDe Pas

Ruimte, rust én potentie in een kindvriendelijke buurt! Ben je op zoek naar een ruim huis met volop mogelijkheden in een fijne woonomgeving? Dan is dit half vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage en mooi omsloten tuin precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt én op korte afstand van het centrum, combineert deze woning het beste van twee werelden: een veilige, groene omgeving voor het gezin en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt dit huis ruimte in overvloed – ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De aangebouwde ruime garage zorgt voor extra bergruimte of een handige klusruimte. Hoewel het huis op punten gemoderniseerd kan worden, biedt dat juist volop kansen om het volledig naar eigen smaak en met oog op duurzaamheid aan te pakken. Denk aan het verbeteren van de isolatie, het plaatsen van zonnepanelen of het vernieuwen van keuken en sanitair – hier creëer je echt jouw eigen thuis. Begane grond: entree, hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met een schuifpui naar het terras, half open keuken in lichte kleurstelling met gaskookplaat, afzuigschouw en een vaste provisiekast, achterportaal met cv-opstelling, een achteringang en een doorgang naar de garage/berging met wasmachineaansluiting. De garage is ook voorzien van een achteringang. 1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers (alle 3 met 2 vaste kasten) en een badkamer met toilet, wastafel, douche en een ligbad. Vanuit de badkamer is er een deur naar het platte dak. 2e Verdieping: via vaste trap te bereiken: overloop met 2 slaapkamers en 2 bergzolders. Bijzonderheden: bouwjaar 1977 * Perceel 243 m² * Inhoud 602 m³ * Woonoppervlak 144 m² * Verwarming middels gasgestookte Brink ketel met hete lucht verwarming * Warm water via elektrische boiler * Garage voorzien van elektrische roldeur. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;