Reute 267482 LA HaaksbergenWolferink 3

Ben je op zoek naar een royale woning op een rustige en groene plek in Haaksbergen? Dan is Reute 26 absoluut het bekijken waard. Deze ruime woning is gelegen in de gewilde wijk ’t Wolferink en combineert een fijne woonomgeving met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is uitgebouwd op de begane grond en biedt daarmee niet alleen extra woonoppervlak, maar ook volop mogelijkheden. De indeling is praktisch en ruim: verdeeld over de bovenste twee verdiepingen zijn er maar liefst vijf slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig, ideaal voor (grote) gezinnen of iedereen die gewoon wat meer ruimte wenst. Ook de ligging is een groot pluspunt. Aan de voorzijde is de woning rustig gesitueerd aan een doodlopende straat, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op een groenstrook en het naastgelegen fietspad. Een heerlijk rustige en groene woonomgeving met volop privacy en vrijheid. Indeling: Begane grond: De entree is in de hal met toilet, meterkast en voorraadkast. Via deze ruimte loop je door naar de woonkamer die aan de voorzijde is gelegen en een gezellige gashaard heeft. De uitgebouwde keuken is (achter)tuingericht en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, wasemkap en combi oven. Door de lichtkoepel komt hier ook van boven veel daglicht naar binnen en de naastgelegen eetkamer is via de schuifpui verbonden met de tuin. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en via deze ruimte kun je binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee werk- of slaapkamers. Bijzonderheden: Bouwjaar 1988 * Perceel 299 m² * Woonoppervlak 165 m² * Inhoud 623 m³ * Verwarming middels eigen cv ketel * Zeer ruime woning * Vrije en rustige liggen te midden van de woonwijk * Energielabel A * Woning is voorzien van 14 zonnepanelen uit 2023 * Op de verdiepingen zijn 3 airco's aanwezig. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;