van Speijkstraat 177482 BM HaaksbergenDe Pas

Tussenwoning met volop mogelijkheden op rustige locatie Let op! Deze woning wordt tot en met 29 mei 2026 uitsluitend te koop aangeboden aan huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in Haaksbergen. Neem contact op voor de voorwaarden en verdere informatie. Aan een rustige weg en op korte afstand van winkels en scholen ligt deze tussenwoning met lichte woonkamer en half open keuken. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die zij volledig naar eigen smaak verder willen moderniseren. Met een praktische indeling, ruime kamers en een zolder met uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning volop potentie voor handige doe-het-zelvers en creatieve kopers. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige leefruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime overkapping met schuifdeur naar de tuin en toegang tot de berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, die allen zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche. Zolder; Ruime zolderverdieping met cv-opstelling. Met enkele aanpassingen is deze ruimte eenvoudig te transformeren tot een volwaardige tweede verdieping, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1969; * Woonoppervlakte: 87 m²; * Inhoud: 429 m³; * Perceel: 210 m²; * Energielabel: B, geldig tot 26-07-2029; * Verwarming en warm water middels Nefit combiketel (bouwjaar 2017); * Voorzien van kunststof kozijnen met iolerende beglazing; Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (Domijn) in de gemeente Haaksbergen huurt met een kale huurprijs tot € 923,93, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning. Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (Domijn) in de gemeente Haaksbergen een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 29 mei 2026 de woning bezichtigen. Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Bieden kan de eerste 4 weken door huurders vanaf de taxatiewaarde a € 290.000,--. Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 932,93 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie. Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.