Wiedenbroeksingel 807482 BD HaaksbergenDe Els

Let op! Tot 15 mei 2026 uitsluitend te koop aangeboden aan huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in Haaksbergen. Lees verder voor meer informatie. Ruime tussenwoning op een mooie locatie in Haaksbergen. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, comfort en een prettige ligging? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning in Haaksbergen zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer en een praktische indeling op de begane grond. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op het groene plantsoen waaraan de woning is gelegen. De woning heeft maar liefst 3 comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt en beschikt over veel bergruimte. Buiten vind je zowel een voortuin als een achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. De achtertuin biedt voldoende privacy en ruimte voor een gezellige zithoek of speelplek voor kinderen. Daarnaast beschikt de woning over meerdere bergingen en een eigen garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden. Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime Z-vormige woonkamer met een schouw, moderne keuken in lichte kleurstelling met luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigschouw en een koelkast. Vanuit de keuken is de tuin en het terras bereikbaar via een achteringang. 1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers (2 met een vaste kast en 1 met een balkon) en een badkamer met toilet, wastafel, douche en een wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: via vaste trap te bereiken: grote bergzolder in 2 gedeelten. Bijzonderheden: bouwjaar 1972 * Perceel 164 m² * Inhoud 413 m³ * Woonoppervlak 96 m² * Verwarming middels gasgestookte Atag combi- ketel uit 2022 met radiatoren * Voorzien van garage (3 x 4 meter, kan worden teruggebracht naar 3 x 6 meter). Aanvullende verkoopvoorwaarden: - In de te sluiten koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden. - In de te sluiten koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. - Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht. - De akte passeert bij notariskantoor Lenderink te Haaksbergen. Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (Domijn) in de gemeente Haaksbergen huurt met een kale huurprijs tot € 932,93 heb je voorrang bij de verkoop van deze woning. Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (Domijn) in de gemeente Haaksbergen een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 15 mei 2026 de woning bezichtigen. Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Bieden kan de eerste 4 weken door huurders vanaf de taxatiewaarde a € 245.000,--. Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 932,93 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie. Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.