Huchtstraat 786685 AG HaalderenKern Haalderen

Deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging en fraaie achtertuin is gelegen aan de Huchstraat 78 in Haalderen. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een besloten tuin met veel privacy. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt! Deze charmante tussenwoning in het gezellige Haalderen biedt een comfortabele en rustige woonomgeving midden in het dorp. Op korte wandel- en fietsafstand vind je onder andere het dorpscentrum, sportfaciliteiten en de basisschool. Haalderen ligt prachtig tussen de uiterwaarden van de Waal en de groene omgeving van de Betuwe, waardoor je volop kunt genieten van ontspannen wandelingen en fietstochten langs dijken, boomgaarden en natuurgebieden. De nabijgelegen stad Nijmegen, met zijn rijke historie, uitgebreide winkelmogelijkheden, gezellige horeca en culturele voorzieningen, is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting onder meer de N840 en A15, waardoor omliggende steden en voorzieningen uitstekend toegankelijk zijn. INDELING Begane grond Via de hal betreedt u de woning, hier bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast en de moderne toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet (2021). De hal biedt u toegang tot de woonkamer. De fijne woonkamer betreft een keurig afgewerkte ruimte. De fraaie plavuizen in combinatie met het nette stucwerk biedt de ruimte een fijne uitstraling. Door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de ruimte over een aangename lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer betreedt u de halfopen keuken. De witte keuken, in rechte opstelling, beschikt over voldoende kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, koelvries-combinatie, oven, vaatwasser en een afzuigkap, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. De deur in de keuken geeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Deze verdieping bestaat uit een overloop met inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021). De badkamer beschikt over een inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met wastafel. Deze moderne ruimte is afgewerkt met een modern zandtegel. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, de cv-opstelling (Intergas, 2024) en de witgoedaansluitingen. De ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen, maar heeft ook de potentie voor een extra slaapkamer middels het plaatsen een dakkapel. Tuin Vanuit de keuken en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en borders. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen of het tuingereedschap. Verder mag niet onvermeld blijven dat: * De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. * Er een airco aanwezig is in de woonkamer en de ouder slaapkamer. * De slaapkamers en badkamer voorzien is van rolgordijnen. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud: 390 m³ Perceeloppervlakte: 165 m² Bouwjaar: 1972 Energielabel: C Wij nodigen je van harte uit om deze moderne en goed onderhouden starterswoning met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.