van der Mondeweg 186685 BP HaalderenKern Haalderen

Te koop: karakteristiek horecapand met bedrijfswoning. REBO Vastgoed Groep presenteert namens onze opdrachtgever een unieke investeringsmogelijkheid in Haalderen. Wij bieden u de kans om een prachtig pand te verwerven, lokaal bekend als de voormalige feestzaal "De Blauwe Pan". Dit historische gebouw, dat dateert uit het begin van de 20e eeuw, is ontworpen onder de architectuur van de gerenommeerde H.W. (Hendrik Willem) Valk, die ook verantwoordelijk was voor de architectuur van de naastgelegen kerk en pastorie. Gelegen in het centrum van Haalderen aan een doorgaande weg, biedt dit pand een ideale locatie voor zowel woon- als commerciële doeleinden. De combinatie van historische charme en flexibele functionaliteit maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Met een mix van woonruimte en commerciële ruimte, biedt het een ruime bestemming en tal van mogelijkheden voor ontwikkeling en herbestemming. Locatie Haalderen is een dorp in de gemeente Lingewaard, gelegen in de provincie Gelderland. Het dorp heeft ongeveer 2.070 inwoners (2024), er zijn diverse nieuwbouwplannen/ontwikkelingen waardoor dit inwonersaantal de komende jaren verder zal stijgen en maakt deel uit van de gemeente welke verschillende dorpen omvat. Bereikbaarheid Haalderen is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het dorp ligt nabij de A15, waardoor de afrit in ongeveer 5 minuten te bereiken is. De combinatie van wegen en openbaar vervoer maakt Haalderen een praktische woonplaats met goede verbindingen naar de regio. Voorzieningen Haalderen biedt een aantal essentiële voorzieningen die het dagelijkse leven van de inwoners vergemakkelijken. Daarnaast kent Haalderen een rijk verenigingsleven, wat bijdraagt aan een sterke gemeenschapszin en biedt tal van activiteiten voor de inwoners. Voor uitgebreide voorzieningen kunnen inwoners terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Bemmel, Huissen en Gendt. De groene omgeving rondom Haalderen nodigt uit tot wandelen en fietsen, met diverse paden en natuurgebieden in de buurt, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke leefomgeving. Oppervlaktes De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 2281 m². - Woonoppervlakte 192 m² - Commerciële ruimte 368 m² - Overige inpandige ruimte 162 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Vraagprijs € 950.000,- k.k. Aanvaarding Bij voorkeur in 2025, thans in overleg met de opdrachtgever. Heeft u interesse en/of vragen over het object, dan verwijzen wij u graag naar de uitgebreide aanmelding op Funda in business: REBO Vastgoed Groep | Team bedrijfsmakelaars 088-220 16 50