Broeksteeg 485076 SB HaarenBuitengebied Haaren

Vrij wonen, in en met de natuur. Rust en ruimte. Relaxed leven. Dat kan nog. Waar? Op de Noenes te Haaren (Gemeente Oisterwijk). Een buurtschap aan de rand van het beschermde natuurgebied “Het Helvoirtse Broek”. Verscholen in het groen, opgedeeld in 240 grote percelen. Buiten wonen in de driehoek Den Bosch, Tilburg en Eindhoven. Binnen 5 minuten voor de boodschappen in Haaren, 20 minuten op de fiets door de bossen naar Vught en Oisterwijk. Leven in en met de natuur, maar niet afgezonderd. Buren rondom. Voor een praatje en hulp zodra gewenst. Daarnaast is er de vereniging de Noenes waar bewoners op vrijwillige basis voor slechts € 50,-- per jaar lid van kunnen worden. Deze vereniging zet zich in voor het buurtschap en zijn leden en organiseert activiteiten voor de sociale cohesie. (De Noenes.nl) Op deze droomplek staat in een grote tuin een sfeervolle houten 3-kamer woning. Wat direct opvalt zijn de grote overstekken, de royale veranda, de grote ramen en de 50 cm verhoogde ligging ten opzichte van de tuin en de paarden wei. Dankzij dit ontwerp en de gebruikte materialen bestaat er een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Iedere dag, ieder jaargetijde, ongeacht het weer genieten van het goede leven. Als u meer woonruimte wenst bestaat er de mogelijkheid tot uitbreiding of vervangende nieuwbouw. De gemeenteraad heeft op 5 maart j.l. een nieuw omgevingsplan vastgesteld dat enerzijds permanente bewoning van de percelen en anderzijds een groter woonoppervlakte en een grotere inhoud toestaat. Specificaties Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 60 m² (woning met bijgebouw) Externe bergruimte: 2m² Gebouwgebonden buitenruimte 53m² inhoud van de woning: 200m² Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Beschrijving : Vanaf de oprit, breed genoeg voor 2 auto’s , loopt u via een slingerpaadje de tuin in. Door de verzonken zandpaadjes, de hoge bomen lijkt het natuurgebied door te lopen tot aan het huis. Via 2 treetjes stapt u de veranda op en loopt u langs de houtkachel naar de deur van de woning. Woonkamer met open keuken. Met dank aan de grote ramen en de verhoogde ligging is ook binnen, vanaf iedere plek, vrij uitzicht op de tuin, de wei en het natuurgebied. Tussen de zit- en de eetkamer staat een strakke HR houtkachel. Geweldig voor de sfeer, desgewenst ook voor het warm stoken van het hele huis. De C.V. kan dan echt uit. Bij behoefte aan een derde slaapkamer kan deze eenvoudig gemaakt worden door de eetkamer af te scheiden en de veranda, door het plaatsen van 2 glaspuien, eventueel als eetkamer in te richten. De keuken is efficiënt ingericht met schuifladen in iedere kast. Zelfs de grote brede koelkast is voorzien van 2 laden waardoor ook hier niet gebukt hoeft te worden. Verder is er een 3 pits gascomfort met een afzuigkap. De grote radiatoren zijn mooi weggewerkt en stoken de gehele ruimte lekker warm. Dankzij de optimale isolatie blijft de woning zomers heerlijk koel en ’s winters comfortabel warm. Het zoldertje boven de eetkamer en het slaapgedeelte is eenvoudig te bereiken en ideaal voor koffers, de kerstballen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Garderobe, slaapkamer 1 met eigen badkamer. De eerste slaapkamer heeft een eigen badkamer met wastafel, douche en toilet. In de garderobekast bevinden zich naast een kapstok een HR C.V.-ketel, plaats voor een wasmachine , een groepenkast met internetaansluiting. Voor een nog snellere internet verbinding ligt er een glasvezel kabel welke zeer eenvoudig tot in de meterkast gebracht kan worden. Slaapkamer 2 met eigen badkamer De tweede slaapkamer met slaapgelegenheid voor 3 personen met eigen badkamer met wastafel, douche en toilet ligt in een blokhut op 6 stappen van de veranda. Dit ook optimaal geïsoleerde huisje wordt verwarmd door een elektrisch radiator. Een ideaal en romantisch optrekje voor kinderen of gasten die hier optimale privacy vinden. Deze gebouwen staan achter op het perceel zodat bijna de hele tuin voor en naast de woning ligt. Dankzij de natuurlijke aanleg met de bodem bedekkende Hedera vraagt de tuin weinig onderhoud. Eén keer per twee weken met de bosmaaier rond, wat onkruid uittrekken en klaar is “Hendrik-Jan”. In het voor- en najaar nog wel even opschietend hout en de haag snoeien en bramen plukken. Op het terras aan de paarden wei, is het genieten van het prachtige uitzicht over “ Het Helvoirtse Broek”. Onder de koestering van opkomende zon, met op de achtergrond een vrolijke vogelconcert, is het hier heerlijk ontbijten. In de zitkuil, beschut achter het wilgentenen schuttinkje, is het in alle privacy heerlijk windvrij zonnen. Voor het houthok vindt u de zon tot hij 's avonds wegzakt achter de boomtoppen. Op ieder moment van de dag kunt u kiezen tussen zon en schaduw. Ook voor kinderen is dit een paradijs, mede dankzij de wip, de schommels, de zandbak en de ruimte om een zwembadje op te zetten. Ook op de veranda is het zowel bij warme- als bij wat frissere dagen heerlijk toeven. Het dak is ook hier optimaal geïsoleerd waardoor het zelfs op tropische dagen geen hitte afstraalt naar de veranda. Dankzij de open houtkachel is het hier ook ’s avonds en op koudere dagen heerlijk en romantisch zitten. In het houthok ligt genoeg hout voor jaren stookplezier. Het schuurtje heeft door de schappen voldoende bergruimte voor gereedschap en 2 fietsen. Kortom een droomplek voor natuur- , ruimte en rust zoekers. Ook voor hen die meer woonruimte nodig hebben of hun nieuwe huis geheel naar eigen wens willen bouwen. Nu door omstandigheden te koop.