Burg. Van den Oeverstraat 25076 GL HaarenDorp Haaren

Ruime, middels garage geschakelde gezinswoning met 4 slaapkamers, inpandige garage en diepe, zonnige achtertuin. Gelegen in een kindvriendelijke wijk in ‘de tuin van Brabant’. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: burgvandenoeverstraat2.nl LIGGING De woning ligt in het centrum van het dorp met alle voorzieningen op loopafstand. Haaren, de tuin van Brabant, ligt op circa 3 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd waaronder diverse winkels, supermarkten, weekmarkt, een brede school, sportclubs en horeca. De gemeente Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, ligt temidden van prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse vennen, de Kampina en het Nationaal park Loonse en Drunense duinen. Sinds 2021 behoort het dorp Haaren tot de gemeente Oisterwijk. INDELING Begane grond: Aan de rechterzijde van de woning bevind zich een grote carport. De entree van de woning bevindt zich hier ook. Entree met toegang tot de trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet en woonkamer. Toilet met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer in L-vorm met tegelvloer en middels de grote ramen veel lichtinval. Tevens openslaande deuren met toegang tot de zonnige achtertuin. Open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits gasstel, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine opstelling. Vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime inpandige garage (21 m2) met vliering (hoogte ca. 1.80m). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas, de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel (HR+) glas en heeft een wastafel. Alle slaapkamers hebben een keurige laminaatvloer. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (2021). Voorts is hier de vierde slaapkamer. Tuin: Voortuin met vaste planten. Keurige, zonnige achtertuin op het westen met terrassen en gazon. De robotmaaier blijft achter. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte 150 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Perceel 363 m2 - CV ketel 2021 - Energielabel D - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen