Burg. Van den Oeverstraat 55076 GK HaarenDorp Haaren

Sfeervolle tussenwoning welke in directe verbinding staat met de zonnige tuin (gelegen op Zuid-Oost). Er zijn drie slaapkamers aanwezig én een grote tweede verdieping met mogelijkheden voor meer (slaap-)kamers. De tuin is voorzien van eigen achterom en vrijstaande berging met overkapping. Enkele kwaliteitsaspecten: - Uitgebouwde tussenwoning welke is gelegen op een gunstige en kindvriendelijke locatie in Haaren. - Woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. - Moderne open keuken in hoekopstelling. - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping. - Tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap, biedt diverse mogelijkheden voor een vierde (slaap-)kamer. - Tuin is ideaal gelegen op Zuid-Oost en beschikt over een eigen achterom. - Vrijstaande berging. - Openbare parkeergelegenheid. - Op fietsafstand van het dorpscentrum met alle basisvoorzieningen. Uitvalswegen zijn tevens eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een groot raamkozijn aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en straatzijde. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, brede lades, bovenkasten en een vrijstaande kastenwand met geïntegreerde oven en koelkast. De eethoek staat in directe verbinding met de keuken en beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De trapkast is bereikbaar vanuit de eethoek/living en is ideaal in gebruik te nemen voor opslag van extra proviand en/of keukenspullen. De gehele parterre is uitgevoerd in een laminaat-vloer welke doorloopt in alle vertrekken. Hiernaast zijn er lichte kleurstellingen gebruikt op de wanden en het plafond, waardoor het geheel rustig en ruimtelijk oogt. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig zicht op de achtertuin. De verdiepingshoge ramen en openslaande tuindeuren bieden naast veel lichtinval, directe toegang tot de tuin. De ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard die fraai is verwerkt in een gestucte schouw. Er zijn diverse gezellige hoekjes gecreëerd, waaronder een speelhoek voor de kinderen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn te verwarmen met radiatoren en kunnen op natuurlijke wijze geventileerd worden. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een hangcloset, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een luxe ligbad met whirlpoolfunctie en een zwevend wastafelmeubel met spiegel. Hiermee biedt deze ruimte u veel comfort! De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer met opstelling voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Dankzij twee dakramen is er voldoende lichtinval en ventilatie aanwezig. Onder de knieschotten bevinden zich praktische bergkasten. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek. TUIN: De fraaie achtertuin is gelegen op het zuidoosten en staat in directe verbinding met de woning via de openslaande tuindeuren. Zo vormt de tuin een verlengstuk van de woning en biedt het een fijne plek om te genieten van zon en privacy. De tuin is volledig afgesloten met een schutting en beschikt over een eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. OMGEVING: De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving een speelweide. Alle basisvoorzieningen van het dorp Haaren zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is het stadje Oisterwijk eenvoudig bereikbaar, met voorzieningen als NS-station, diverse (exclusieve) winkels, horeca en voortgezet onderwijs. CONTACT: | 013-5915219