Langeweg 47-A5076 AJ HaarenHaaren Haaren

Vrijstaand woonhuis gelegen aan de hoofdstraat van het dorp Haaren. Het object heeft een karakteristieke uitstraling en is compleet gerenoveerd. Het woonoppervlak van 207 m² geeft het al weer: het is een zeer ruim bemeten woning met onder andere een extra werk-/studeerkamer op de begane grond en 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen. De woning is tevens makkelijk levensloopbestendig te maken. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: langeweg47a.nl LIGGING De Langeweg is een beeldbepalende straat en vormt de doorgaande route naar het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk. Alle dorpsvoorzieningen en de oude toren liggen daarnaast op korte afstand van de woning, kortom een zeer centrale locatie. Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Den Bosch-Utrecht, Tilburg-Breda en Eindhoven-Maastricht, is ook gunstig gelegen ten opzichte van de vele natuur in de omgeving. Zo ligt de woning slechts enkele kilometers verwijderd van het Helvoirts Broek maar ook de Kampina Heide en het uitgestrekte Nationaal park Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand. INDELING Begane grond Entree: De royale, uitnodigende hal geeft direct toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken, bijkeuken en werk-/studeerkamer, een open trapopgang leidt daarnaast naar de verdieping. In de hal treft men de garderobe, luxe toiletruimte en meterkast. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Strak gestucte wanden en plafonds. L-vormige woonkamer met grote raampartijen voorzien van roedeverdeling rondom. Een fraaie, lichte woonruimte met voldoende plek voor een grote eettafel en een sfeervolle zithoek. Openslaande tuindeuren leiden naar het zonnige terras. De keuken heeft een mooi opengewerkt plafond (vide) en ramen aan beide zijden. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, rvs-afzuigschouw, combimagnetronoven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken heeft een eigen entree, achterdeur en vormt tevens de verbinding tussen keuken en werk-/studeerkamer. Ook vindt men hier aansluitingen ten behoeve van witgoedapparatuur en een uitstortgootsteen. Zeer ruime kantoorruimte (22 m2) tevens met PVC vloer en aan de voorzijde grote ramen en loopdeur naar de oprit. Er zijn hier tevens voorzieningen getroffen om er badkamer/slaapkamer van te maken. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met inbouwkasten en één met balkon. - Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, designradiator en inbouwspots. - Separate wasruimte met aansluitingen witgoedapparatuur. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Voorzolder met dakkapel, technische ruimte en diverse bergingen. Riante vierde (slaap)kamer met laminaatvloer en een dakkapel over de gehele breedte. Tuin. Keurig aangelegde voortuin met grote taxus hagen en Hortensia’s. Een grote oprit aan de linkerzijde van het woonhuis. Achtertuin op het zuiden met groot terras, bestrating en borders. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. ALGEMEEN - Woonoppervlak 207 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Inhoud 724 m3 - Perceel 409 m2 - Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing; de dakkapel is echter van kunststof en ook voorzien van isolerende beglazing. - Compleet gerenoveerd vanaf 2000. - Energielabel D - Glasvezel - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen