A T L Hasselbachweg 277448 AM Haarle (Gem. Hellendoorn)Dorp Haarle

Op een mooie locatie aan de rand van het gezellige dorp Haarle staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande garage en schuur op een perceel van 288 m². De woning, gebouwd in 1965, is door de huidige eigenaren altijd met veel zorg bewoond en onderhouden. Een van de pluspunten van deze woning is de fraaie ligging. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht over de moestuinen en de achterliggende weilanden. Hier ervaart u dagelijks de rust en het buitengevoel, terwijl alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik liggen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd t.b.v. de keuken. De keuken vormt een praktische en gezellige leefruimte. De woning is bovendien op diverse punten verduurzaamd. Zo zijn het dak, de vloer en de spouwmuren geïsoleerd en is op de meeste plaatsen HR++ beglazing toegepast. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten en gezinnen. In de tuin bevinden zich een vrijstaande garage en een ruime schuur, die in 1995 zijn gebouwd. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt voor hobby's, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Daarnaast is aan de garage een groot elektrisch zonnescherm bevestigd, waardoor u op warme dagen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en provisiekelder. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht, een eiken houten vloer en een gaskachel. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, vaste inbouwkasten en een rolluik. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over een dakraam en biedt volop bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar woning 1965 - Vrijstaande garage en schuur gebouwd in 1995 - Dak- en vloerisolatie aangebracht met PUR-isolatie (2022/2023) - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2015 (isolatie korrels) - De HR-cv-ketel is geplaatst in 2024 - Energielabel C - Keuken is geplaatst in 2003 - Perceeloppervlakte: 288 m² - Woonoppervlakte: 105 m² - Overige inpandige ruimte: 30 m² - Groot elektrisch zonnescherm aan de garage Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een rustige locatie met een diepe tuin en volop mogelijkheden voor hobby's en ontspanning? Dan is deze woning in Haarle absoluut een bezichtiging waard. Dorp: Haarle is een sfeervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Hellendoorn, prachtig gelegen aan de voet van de Sallandse Heuvelrug. Hier woon je midden in het groen, met uitgestrekte bossen, heidevelden en mooie wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Het dorp kenmerkt zich door zijn landelijke karakter, actieve dorpsgemeenschap en prettige woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen en een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en horeca zijn onder andere Hellendoorn, Nijverdal en Raalte goed bereikbaar. Haarle is daarmee een aantrekkelijke woonplaats voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar tegelijkertijd graag de voorzieningen en bereikbaarheid van omliggende plaatsen binnen handbereik heeft. Een fijne plek om thuis te komen én volop te genieten van het Sallandse buitenleven. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”