Bakenesserstraat 15-D2011 JJ HaarlemBakenes

English summary below 2-kamer appartement gelegen in de historische binnenstad van Haarlem. Dit appartement ligt in een sfeervol, autoluw straatje. Zodra je de deur uitstapt, ligt heel Haarlem aan jouw voeten! LIGGING Haal je favoriete koffie to-go bij Mogador op de Gasthuisvest of Ax Specialty Coffee, pak een zonnig terrasje op de Grote Markt bij Grand Café Brinkmann, of schuif aan voor een etentje bij lokale favorieten zoals Diga, Apropos of het gezellige Table 24. Je woont hier midden in het culinaire hart van de stad! De Schuur (voorheen Toneelschuur), de Philharmonie en het historische Teylers Museum liggen letterlijk om de hoek. Voor een middag winkelen wandel je zo de 'Gouden Straatjes' (zoals de Schagchelstraat en Kleine Houtstraat) in, bekend om hun unieke boetieks en speciaalzaken. Het prachtige stadsbos 'De Haarlemmerhout' is dichtbij voor een wandeling, en met de fiets ben je in minder dan een half uur op het strand van Bloemendaal of Zandvoort aan Zee. BEREIKBAARHEID Het NS-station van Haarlem ligt op circa 10 minuten lopen, vanwaar je binnen een kwartier op Amsterdam Centraal staat. Ook met de auto ben je via de nabijgelegen Oudeweg binnen enkele minuten op de A200 richting de A9 en Schiphol. Wat betreft parkeren woon je hier prima: de moderne en veilige parkeergarage 'De Appelaar' ligt letterlijk om de hoek. Als bewoner kun je hiervoor een parkeervergunning/abonnement aanvragen, waardoor je altijd verzekerd bent van een droge en veilige parkeerplek op minder dan twee minuten lopen van jouw voordeur. INDELING Je stapt het appartement binnen via de entree. De praktische hal biedt toegang tot alle essentiële ruimtes: een toilet, een aparte CV-ruimte en een handige, separate wasruimte waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht staan. Lopen we door, dan bereiken we het leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die recent (in 2023/2024) volledig is vernieuwd. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken loopt over in de gezellige woonkamer. Door de efficiënte indeling is er meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het balkon. Direct aangrenzend vind je de nette badkamer (4 jaar oud), uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. EIGENDOMSSITUATIE Volle eigendom!  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging Van Eigenaars Van Het Perceel Bakenesserstraat 15, ingeschreven in de KVK onder nummer: 68117450. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 185,38. BIJZONDERHEDEN • wonen in het centrum van Haarlem; • geen erfpacht, EIGEN grond; • energielabel D;  • woonoppervlakte 51,50 m²; • buitenruimte 5,90 m²; • inhoud 165,48 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg, kan snel. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------- One-Bedroom Apartment Located in the Historic City Centre of Haarlem Situated on a charming, traffic-calmed street in the heart of Haarlem’s historic centre, this apartment offers the best of city living. Step outside your front door and everything Haarlem has to offer is right at your feet. LOCATION Pick up your favourite coffee to go at Mogador on the Gasthuisvest or Ax Specialty Coffee, enjoy a sunny terrace at Grand Café Brinkmann on the Grote Markt, or dine at local favourites such as Diga, Apropos, or the cosy Table 24. You’ll be living in the culinary heart of the city. Culture is never far away either. De Schuur (formerly Toneelschuur), the Philharmonie, and the historic Teylers Museum are all just around the corner. For an afternoon of shopping, stroll through Haarlem’s famous “Golden Streets”, including Schagchelstraat and Kleine Houtstraat, renowned for their unique boutiques and speciality shops. The beautiful city park De Haarlemmerhout is nearby for a relaxing walk, while the beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bicycle in less than 30 minutes. ACCESSIBILITY Haarlem Central Station is approximately a 10-minute walk away, offering direct train connections to Amsterdam Central in just 15 minutes. By car, the nearby Oudeweg provides quick access to the A200 motorway, connecting to the A9 and Amsterdam Schiphol Airport. Parking is also well arranged. The modern and secure De Appelaar parking garage is located literally around the corner. As a resident, you can apply for a parking permit/subscription, ensuring a guaranteed, covered and secure parking space less than a two-minute walk from your front door. LAYOUT You enter the apartment through the entrance hall, which provides access to all essential areas, including a separate toilet, a central heating cupboard, and a practical laundry room where the washing machine and dryer are neatly tucked away. Continuing through the apartment, you enter the bright living area. At the front of the property is the modern open-plan kitchen, which was completely renovated in 2023/2024. The sleek kitchen is equipped with various built-in appliances and flows seamlessly into the inviting living room. Thanks to the efficient layout, there is ample space for both a comfortable seating area and a dining table. At the quiet rear of the apartment, you’ll find the bedroom with direct access to the balcony. Adjacent to the bedroom is the well-maintained bathroom (approximately four years old), featuring a spacious walk-in shower and a vanity unit. PROPERTY OWNERSHIP Freehold ownership (no leasehold). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association (Vereniging van Eigenaars) of Bakenesserstraat 15 is registered with the Dutch Chamber of Commerce under number 68117450. The monthly service charge is € 185.38. FEATURES • Located in the historic city centre of Haarlem; • Freehold property (no leasehold); • Energy label D; • Living area: 51.50 m²; • Balcony/outdoor space: 5.90 m²; • Volume: 165.48 m³; • Civil-law notary: chosen by the buyer, provided the office is located within a 15-kilometre radius of the property; • A purchase agreement is only legally binding once both the private buyer and seller have signed the written purchase agreement; • The seller reserves the right of award. Completion: By mutual agreement and can be arranged at short notice. Disclaimer The property has been measured in accordance with the NEN 2580 Measurement Standard. This standard is intended to provide a consistent method for indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during the measurement process. Although this sales information has been compiled with the utmost care, no rights may be derived from its contents. We accept no liability for inaccuracies, omissions or otherwise incorrect (oral or written) information, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly advised of their own legal duty to investigate all matters that may be relevant to their purchase. Interested in This Property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent. An NVM buying agent represents your interests throughout the purchasing process and can help save you time, money and unnecessary concerns. You can find the contact details of NVM purchasing agents on Funda.