Bakhuizen van den Brinkstraat 72032 GA HaarlemCremerbuurt

Zeer lichte en ruime bovenwoning met 4 riante slaapkamers, balkon op het Oosten en ruime zolder in Haarlem! Op een centrale en groene locatie in Haarlem vind je deze keurig onderhouden bovenwoning met verrassend veel ruimte en daglicht. De woning beschikt over maar liefst vier riante slaapkamers — ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of gasten. Liever een nóg grotere en lichtere woonkamer? Ook dat is mogelijk dankzij de flexibele indeling! De ruime open keuken biedt volop werk- en bergruimte, perfect voor kookliefhebbers. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het oosten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De woning ligt aan de Bakhuizen van den Brinkstraat, een rustige straat die een parallelweg van de Amsterdamsevaart verbindt met de Dr. Schaepmanstraat. De buurt is groen en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Je woont hier op slechts vijf minuten fietsen van de Grote Markt en binnen een kwartier sta je vanaf station Spaarnwoude op Amsterdam Centraal. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Kortom: een ruime, lichte woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd? We laten je dit fijne huis graag in het echt zien! INDELING Parterre: Eigen entree, meterkast. 1e Etage: overloop, woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar het balkon op het Oosten, 1e slaapkamer met wasmachine aansluiting (tevens een wasmachine aansluiting in de badkamer op de 2e etage), badkamer met wc, douche en wastafel. 2e Etage: overloop, 2e slaapkamer met keukenblok, 3e slaapkamer aan de achterzijde, 4e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, wc, wastafel en wasmachine aansluiting. 3e Etage: ruime zolder met dakramen en CV-Ketel Intergas 2022. DETAILS - Bouwjaar: ca. 1935; - Woonoppervlakte 85 m²; - Energielabel C; - Dak en gevel isolatie; - Dubbel glas; - Fundering betonpalen volgens de Funderingskaart; - VvE maandelijkse bijdrage €100,- per maand, KVK nummer aanwezig, reservefonds aanwezig; - Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2025; - CV Ketel Intergas 2022; - 4 Slaapkamers; - Balkon Oostligging; - Overdracht in overleg, kan op korte termijn. *** ENGLISH *** Exceptionally Bright and Spacious Upper-Level Apartment with 4 Generous Bedrooms, East-Facing Balcony, and Large Attic in Haarlem! Located in a central and green part of Haarlem, this well-maintained upper-level apartment offers an impressive amount of space and natural light. With no less than four spacious bedrooms, it’s ideal for a larger family, those working from home, or hosting guests. Prefer an even larger and brighter living area? That’s possible too, thanks to the flexible layout! The open-plan kitchen provides plenty of workspace and storage, perfect for cooking enthusiasts. French doors lead to a sunny east-facing balcony — the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. The apartment is situated on Bakhuizen van den Brinkstraat, a quiet street that connects a service road parallel to Amsterdamsevaart with Dr. Schaepmanstraat. The neighborhood is green and family-friendly, with playgrounds, schools, and shops all within walking distance. The Grote Markt is just a five-minute bike ride away, and Haarlem Spaarnwoude train station offers direct access to Amsterdam Central Station in under 15 minutes. By car, you’ll have excellent connections to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Alkmaar. In short: a spacious, light-filled home in a prime location with all amenities close at hand. Interested? We’d be happy to show you this wonderful home in person! LAYOUT Ground Floor: Private entrance, meter cupboard. First Floor: Landing, living room with open-plan kitchen, French doors to the east-facing balcony, first bedroom with washing machine connection (second connection also available in the second-floor bathroom), bathroom with toilet, shower, and washbasin. Second Floor: Landing, second bedroom with kitchenette, third bedroom at the rear, fourth bedroom at the front, bathroom with bathtub, toilet, washbasin, and washing machine connection. Third Floor: Spacious attic with roof windows and Intergas boiler (2022). DETAILS - Year of construction: approx. 1935; - Living area: 85 m²; - Energy label: C; - Roof and facade insulation; - Double glazing - Foundation: concrete piles (according to municipal foundation map); - VvE (Homeowners' Association) monthly contribution: €100; Chamber of Commerce registration and reserve fund available; - Exterior paintwork completed in 2025; - Intergas central heating boiler (2022); -m4 Bedrooms; - East-facing balcony; - Transfer can be on short notice.