Berlagelaan 602033 WN HaarlemArchitectenbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Dit moderne en lichte appartement (ca 83 m²) met eigen parkeerplaats is een buitenkans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. Het appartement ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met lift, beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en is energiezuinig met een energielabel A. In dit hoogwaardig afgewerkt appartement woon je fijn en rustig op een toplocatie in Parkwijk, met de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar om de hoek. WONEN De ruime woonkamer heeft een speelse indeling, met grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het vele daglicht en het vrije uitzicht op de groene omgeving maken dit een heerlijke plek. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De lichte laminaatvloer geeft het geheel een frisse uitstraling. KOKEN De open keuken heeft een praktische L-vorm. Hier kook je met plezier op het grote 6-pits gasfornuis met oven, de eyecatcher van de keuken. Er is een afzuigkap, een vaatwasser en een vrijstaande koelkast met vriesladen. SLAPEN Het appartement heeft twee fijne slaapkamers. Beide met een prima formaat. Ook deze ruimtes zijn licht en zonnig, dankzij de grote ramen. In de masterbedroom is voldoende ruimte om een werkplek te creëren. De andere kamer is een fijne kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. BADEN De praktische badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en badkamerkast. Het toilet met fonteintje is separaat naast de badkamer. In de hal is er een aparte wasruimte met daarin de CV-combiketel (Intergas, 2014) en WTW-installatie. BUITEN Vanuit de woonkamer bereik je via de dubbele deuren het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je in alle rust en privacy van het groene uitzicht. Daarnaast hebben bewoners van het complex toegang tot een gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin. Deze fraaie tuin is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, buren te ontmoeten of waar kinderen veilig kunnen spelen. De tuin wordt professioneel onderhouden door een tuinman, waardoor het geheel er altijd verzorgd bijligt. PARKEREN EN BERGING Er is een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarnaast is er een aparte berging in het souterrain, voorzien van elektra. LOCATIE Het appartement ligt in Parkwijk (Haarlem-Oost), een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Het treinstation Haarlem-Spaarnwoude is slechts vijf fietsminuten verwijderd en ook bushaltes richting Amsterdam, Zandvoort en het centrum van Haarlem liggen op korte loopafstand. Met de fiets ben je in tien minuten in hartje Haarlem. Uitvalswegen naar de A9 liggen om de hoek. Met de auto ben je zo in Amsterdam en op Schiphol. HIGHLIGHTS -Woonoppervlakte ca 83 m²; -Bouwjaar 2014; -Twee slaapkamers; -Balkon op het zuiden; -Intergas cv-combiketel (2014) en WTW-installatie. -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. -Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; -Berging in het souterrain; -Energielabel A; -Servicekosten ca €245,30 per maand voor de woning, berging en parkeerplek; - Er is een project notaris aangewezen. Krans Notarissen in Haarlem; -Oplevering in overleg. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** This modern and light apartment (approx. 83 m²) with its own private parking space is a rare opportunity for anyone seeking comfort and sustainability. Situated on the third floor of a well-maintained complex with lift, the apartment offers two bedrooms, a sunny south-facing balcony and excellent energy performance with an A rating. Beautifully finished, the property combines peace and privacy with a prime location in Parkwijk, just moments from the main roads towards Amsterdam, Schiphol and Alkmaar. LIVING The spacious living room has a playful layout, with large windows and double French doors leading onto the balcony. The abundance of natural light and the open view over the greenery make this a truly inviting space. There is ample room for both a cosy sitting area and a large dining table. The light laminate flooring adds a fresh, modern feel. KITCHEN The open-plan kitchen is arranged in a practical L-shape. Cooking here is a pleasure thanks to the impressive 6-burner gas hob with oven, the centrepiece of the kitchen. It also features an extractor hood, dishwasher and a freestanding fridge with freezer drawers. SLEEPING The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both bright and sunny thanks to the large windows. The main bedroom easily accommodates a workstation, while the second room makes an ideal child’s bedroom, hobby room or home office. BATHING The practical bathroom comes with a bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity unit and mirrored cabinet, plus an additional bathroom cupboard. The toilet with hand basin is separate, just next to the bathroom. Off the hallway you’ll also find a separate utility space housing the central heating boiler (Intergas, 2014) and mechanical ventilation system. OUTDOORS From the living room, double doors open onto the sunny south-facing balcony — a wonderful spot to relax in peace and privacy while enjoying the green surroundings. Residents of the complex also have access to a communal, enclosed garden. This beautifully maintained outdoor space is reserved exclusively for residents and offers a lovely place to sit outside, meet neighbours, or let children play safely. The garden is professionally maintained by a gardener, ensuring it always looks immaculate. PARKING & STORAGE The apartment includes its own parking space in the underground car park. There is also a private storage room in the basement, fitted with electricity. LOCATION The apartment is located in Parkwijk (Haarlem-East), a quiet and green residential neighbourhood with all amenities close by. Supermarkets and shops are within walking distance. Haarlem-Spaarnwoude train station is just a five-minute cycle away, and bus stops to Amsterdam, Zandvoort and Haarlem city centre are a short walk. The centre of Haarlem itself is only a ten-minute bike ride. Main roads to the A9 are around the corner, giving quick access by car to Amsterdam and Schiphol Airport. HIGHLIGHTS -Living space approx. 83 m²; -Built in 2014; -Two bedrooms; -South-facing balcony; -Intergas central heating boiler (2014) and ventilation system; -Fully insulated with HR++ double glazing; -Private parking space in underground car park; -Storage room in basement; -Energy label A; -Service charges approx. €245.30 per month (apartment, storage and parking); -Project notary appointed: Krans Notarissen in Haarlem; -Completion in consultation; "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "