Botermarkt 10-A2011 XM HaarlemVijfhoek

(Voor Nederlands, scroll naar beneden) TIP: Check out: botermarkt10a.com We are pleased to offer this interior design Turn-Key apartment on Haarlem’s famous Botermarkt. This one-bedroom apartment was created by a well-known Dutch designer and further stylised by the current owner. In 2020 the apartment was completely renovated using sustainable materials and has been beautifully maintained ever since. With a north-south orientation, the apartment enjoys winter sun and summer shade. The view over the historic 'Butter Market' is one of the best in Haarlem. The huge, picturesque windows offer a unique bird’s-eye view of the ever-changing market scene and café culture of the car-free square below. The open-plan living room features high ceilings, a striking exposed brick wall and a reclaimed green-tinted timber floor, combining robust minimalism with warm natural materials. The custom-built central box unit ingeniously integrates the kitchen and bathroom, creating an efficient and spacious layout that makes the 38 m² apartment feel larger. The kitchen includes a ceramic cooktop, new Bosch multi-function oven (including microwave), concealed fridge, mini-dishwasher, and plenty of shelving and storage. A wall-mounted 55” Samsung QLED Ultra HD television enhances the comfortable open-plan kitchen, dining and living area. At the quiet rear, the double bedroom enjoys views of the 17th-century Nieuwe Kerk spire and a small peaceful square. The modern bathroom features a shower, WC, washbasin, towel radiator and washer/dryer connection. DETAILS: -Living area 38 m², efficiently designed layout feels larger -Bathroom renewed and walls/ceiling plastered in 2020 -Front façade cleaned and re-jointed in 2017 -Shared central heating system (Vaillant ecoTEC, 2019) -Active and well-maintained Owners’ Association (VvE) -You can easily and safely park your bike in the supervised bicycle parking facility around the corner -Service charges: €182.44/month (incl. €50 heating advance) -Delivery in consultation -Option to purchase fully furnished - Centrum2 ‘bestemming’ (see documents): this means that more than just ‘residential use’ is permitted. The current owner says of the apartment: “I love the windows, the light and the trees of the Botermarkt. The view is ever-changing. Despite overlooking a lively historic Dutch market, the apartment has never been noisy. Were I not moving to Italy to live, I would not be selling. Not now, not ever.” TIP: Check out: botermarkt10a.com -- NEDERLANDS: TIP: Check: botermarkt10a.com Wij bieden met trots dit stijlvol ingerichte turn-key stadsappartement aan, gelegen aan de iconische Botermarkt in het hart van Haarlem. Dit éénslaapkamerappartement is ontworpen door een bekende Nederlandse ontwerper en in 2020 volledig verbouwd met duurzame materialen. De huidige eigenaar heeft het verder verfijnd tot een woning met een unieke sfeer en uitstekend onderhoud. Dankzij de noord-zuid ligging geniet het appartement van winterzon en zomerschaduw. De hoge, karakteristieke ramen bieden een prachtig uitzicht over de historische Botermarkt, één van de mooiste plekken van Haarlem. Hier kijk je uit over het levendige plein met haar markten, cafés en terrasjes – autovrij en vol sfeer. De woonkamer heeft hoge plafonds, een authentieke stenen muur en een groen houten vloer, wat zorgt voor een warme, robuuste en minimalistische uitstraling. In het hart van het appartement bevindt zich een op maat gemaakte box waarin de keuken en badkamer zijn geïntegreerd – een slimme oplossing die de ruimte optimaal benut en het appartement groter doet aanvoelen dan de 38 m² woonoppervlakte. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, nieuwe multifunctionele Bosch-oven (inclusief magnetron), ingebouwde koelkast, mini-vaatwasser en veel bergruimte. In de woonkamer bevindt zich tevens een wandgemonteerde 55” Samsung QLED Ultra HD TV, wat het geheel een comfortabel en modern karakter geeft. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met uitzicht op het sfeervolle pleintje en de 17e-eeuwse Nieuwe Kerk. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel, handdoekenradiator en aansluiting voor wasmachine/droger. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 38 m², slimme indeling voelt ruimer aan -Badkamer en stucwerk vernieuwd in 2020 -Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2017 -Gemeenschappelijke cv-installatie (Vaillant ecoTEC, 2019) -Actieve en gezonde VvE, servicekosten €182,44 p/mnd (incl. €50 stookkosten) -Je kan gemakkelijk en veilig je fiets kwijt in de bewaakte fietsenstalling om de hoek -Oplevering in overleg -Verkoop inclusief volledige inrichting is bespreekbaar -Centrum2 bestemming (zie stukken): wat betekent dat er meer dan enkel ’wonen’ is toegestaan De huidige eigenaar zegt over het appartement: “Ik hou van de ramen, het licht en de bomen van de Botermarkt. Het uitzicht verandert voortdurend. Ondanks dat het uitkijkt over een levendig historisch plein, is het hier altijd rustig geweest. Als ik niet naar Italië zou verhuizen, zou ik dit appartement nooit verkopen.” TIP: Check: botermarkt10a.com