Botterboulevard 462022 GA HaarlemNieuw-Guineabuurt

Wonen met prachtig weids uitzicht op het Spaarne – dat is elke dag thuiskomen aan de Botterboulevard 46. Dit moderne en uitstekend onderhouden appartement combineert rust, ruimte en comfort op een unieke locatie aan het water. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage én over een eigen ligplaats voor een boot – een zeldzame combinatie die het wooncomfort compleet maakt! De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt prachtig vrij uitzicht over het Spaarne en de groene omgeving. De luxe open keuken met kookeiland vormt een centrale en sfeervolle plek in het appartement. Vanuit de living is het zonnige terras (ZO) direct bereikbaar, in alle privacy genieten van de zon en het water. Het appartement is volledig geïsoleerd (energielabel A) en v.v. comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De ligging is ideaal: in een groene woonomgeving met natuurgebied De Hekslootpolder en het Schoterbos op loopafstand en op korte fietsafstand van het centrum van Haarlem. Binnen circa 15 minuten fietsen zijn het strand en de duinen bereikbaar. Het NS-station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen richting de A9 en A5 zijn goed bereikbaar. Kortom: een comfortabel, compleet én licht appartement op een unieke locatie aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik! Bekijk de volledige presentatie op botterboulevard46.nl Indeling Centrale afgesloten entree v.v. videofooninstallatie en brievenbussen, toegang tot lift, trappenhuis en de parkeergarage, achter de eigen parkeerplek zit een deur naar de eigen berging, via de berging toegang tot de steiger achter het complex, de persoonlijke ligplaats voor de boot is nog geen 10 stappen verwijderd. 3e verdieping Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en luxe open keuken met kook/spoeleiland, de Siematic keuken is v.v. een Quooker met bruiswater en alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een nieuwe vaatwasser, aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het heerlijke zonneterras van ca. 17m2 op het zuidoosten, heerlijk genieten van het uitzicht met de voorbijvarende boten, via de hal toegang tot de royale slaapkamer met open badkamer en-suite, de badkamer heeft een ruime inloopdouche en een lang wastafelblad met 2 wasbakken en eveneens vloerverwarming, ook in de slaapkamer is er fraai uitzicht door de grote raampartijen, de slaapkamergordijnen kunnen gesloten worden via het domotica systeem en door het hele appartement is het mogelijk om je eigen favoriete muziek te streamen via de inbouwspeakers. Goed om te weten - energielabel: A - nieuwe PVC vloer - bouwjaar 2013 - design binnendeuren (tot plafondhoogte) - centraal stofzuigersysteem - domotica systeem; bedien verlichting automatisch via uw smartphone - woonkamer v.v. screen, slaapkamer v.v. automatische gordijnen - eenvoudige mogelijkheid tot realisatie 2e slaapkamer (zie impressie plattegronden) - ligplaats (ca. 9m x 3m) voor een boot bereikbaar via berging en steiger - douchevloer en douchekraan 2025 - vloerverwarming via het warmtepomp, warm water via de HR-ketel; een slim en duurzaam klimaatsysteem dat comfort en energiezuinigheid combineert - centraal stofzuigersysteem - actieve VvE, servicekosten € 249,- p.m. inclusief voorschot water - oplevering in overleg, kan spoedig - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure