Brakenburghstraat 30-RD2023 DV HaarlemKleverpark-noord

** English below. Ruim, licht en modern – deze hoekbovenwoning uit 1930 van 133 m² aan de Brakenburghstraat ligt midden in de geliefde Kleverparkbuurt. Een wijk die bekend staat om haar karakter, groene straten en een prettige sfeer. Hier woon je rustig, maar met leuke buurtwinkeltjes en koffietentjes om de hoek en de bruisende Haarlemse binnenstad én het station op korte afstand. Extra: de aangrenzende garage op nummer 32 is eveneens te koop, ideaal als extra bergruimte. Die indeling is als volgt: Eigen entree Eerste verdieping: ruime overloop, zeer royale slaapkamer over de volle lengte (9,24x3,49, eenvoudig op te splitsen tot 2 kamers (zie bijgaande situatieschetsen) met balkon, handige voorkamer, ideaal als werkplek of kinderkamer, modern toilet, aparte waskamer (voormalige keuken) en een riante badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: royale woonkamer met veel lichtinval en ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel, open keuken met praktische voorraadkast en direct aan de woonkamer ligt het zonnige terras op het westen – een perfecte plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Deze verdieping is voorzien van brede massief eiken vloerdelen (voormalige Franse spoorwegbielzen). De Kleverparkbuurt maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Op loopafstand vind je buurtwinkels, koffietentjes, scholen, kinderopvang en ambachtelijke speciaalzaken, maar ook twee supermarkten. Voor ontspanning loop je zo naar de Kweektuin of het Bloemendaalse bos en voor het dorpse gevoel pak je dan in Bloemendaal een terrasje. En niet te vergeten het strand en de duinen, op de fiets ben je er zo. Met het station Haarlem en de uitvalswegen om de hoek zijn ook Amsterdam en Alkmaar snel bereikbaar. De mix van rustige woonstraten, voorzieningen en een levendige buurtgemeenschap maakt dit een geliefde plek voor gezinnen, stellen en iedereen die houdt van comfortabel wonen in een charmante omgeving. Degelijke bouw uit de jaren 30 met een karakteristieke erker Veel mogelijkheden om desgewenst extra (slaap)kamers te maken (zie geschetste mogelijkheden) Energielabel C, met dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Het platte dak biedt veel ruimte voor zonnepanelen. De opbouw is in 2003 gerealiseerd. Voorzien van c.v-gas Remeha Tzerra 2017 Ook de garage op nummer 32 is te koop, ideaal als extra bergruimte. Kortom: een ruime en veelzijdige bovenwoning met zonnig terras, gelegen in een van de fijnste buurten van Haarlem. Oplevering in overleg English: Spacious, bright and modern – this 133 m² 1930s-era semi-detached upstairs located in the heart of the popular Kleverpark neighbourhood. A place known for its character, green streets and pleasant atmosphere. Here you can live in peace and quiet, but with nice local shops and coffee bars around the corner and the bustling city centre of Haarlem and the station a short distance away. The adjacent garage at number 32 is also for sale, ideal as extra storage space. The layout is as follows: Private entrance. First floor: spacious landing, very generous bedroom across the full length (9.24 x 3.49, easily to split into 2 rooms, please see the attached situation drawings) with balcony, convenient front room, ideal as a workspace or children's room, modern toilet, separate laundry room (former kitchen) and a spacious bathroom with bath, shower and washbasin. Second floor: Spacious living room with lots of natural light and room for both a cosy sitting area and a large dining table, open kitchen with practical pantry and directly adjacent to the living room is the sunny west-facing terrace – a perfect place to relax after a long day and enjoy the afternoon and evening sun. This floor has wide solid oak floorboards (former French railway beams). The Kleverpark neighbourhood makes living here even more attractive. Within walking distance, you will find local shops, coffee bars, schools, childcare facilities and artisan specialty shops, as well as two supermarkets. For relaxation, you can walk to the Kweektuin or the Bloemendaalse bos, and for that village feeling, grab a seat on a terrace in Bloemendaal! And don't forget the beach and the dunes, which are just a short bike ride away. With Haarlem station and the motorways around the corner, Amsterdam and Alkmaar are also within easy reach. The mix of quiet residential streets, amenities and a lively neighbourhood community makes this a popular place for families, couples and anyone who enjoys comfortable living in charming surroundings. Solid construction from the 1930s with a characteristic bay window. Plenty of opportunities to create extra (bed)rooms if desired (please see the attached situation drawings) Energy label C, with roof and wall insulation and double glazing. The flat roof offers plenty of space for solar panels. The extension was built in 2003. Equipped with Remeha Tzerra 2017 central heating gas boiler. The garage at number 32 is also for sale, ideal as extra storage space. In short: a spacious and versatile upstairs flat with a sunny terrace, located in one of the nicest neighbourhoods in Haarlem. Completion in consultation.