Brouwersstraat 692013 WG HaarlemLeidsebuurt-oost

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie! Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 16 april 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 9 april 2026 de woning bezichtigen en na 16 april 2026 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €325.000,- k.k. BENEDENWONING MET RUIME TUIN IN DE LEIDSEBUURT, HAARLEM Ben jij een starter, woon je alleen of met z’n tweeën en zoek je een woning die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt moderniseren? Deze benedenwoning in de gezellige Leidsebuurt biedt precies dat: een plek waar je je eigen ideeën tot leven kunt brengen. Met een praktische indeling, een ruime achtertuin en een rustige ligging op korte afstand van het centrum van Haarlem, is dit een perfecte woning om je eigen thuis te creëren. DE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS Gewilde locatie: Gelegen in de karakteristieke Leidsebuurt, op loopafstand van het stadscentrum van Haarlem. Ruime, diepe achtertuin: De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een houten berging en een handige achterom. Naar eigen smaak te moderniseren: De woning is toe aan een opknapbeurt en biedt volop mogelijkheden om jouw eigen stijl toe te passen. Lichte woonkamer met open keuken: De woonkamer krijgt veel daglicht en grenst aan een eenvoudige open keuken. Compact maar praktisch: De woning beschikt over een slaapkamer, badkamer en handige opbergmogelijkheden. EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst in deze benedenwoning betreed je de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is eenvoudig en gedateerd, wat meteen de kans biedt om alles helemaal naar wens te vernieuwen en in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, van waaruit je direct toegang hebt tot de badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimte kun je met een beetje werk omtoveren tot een frisse, moderne plek. Het hoogtepunt van deze woning is de diepe, ruime achtertuin die gericht is op het noordoosten. Je hebt hier volop mogelijkheden om een mooie buitenruimte te creëren, bijvoorbeeld met een terras, wat groen of een zithoek. De vrijstaande houten berging in de tuin is ideaal voor opslag, en de achterom biedt extra gemak. Hoewel de woning toe is aan een complete modernisering, biedt het de vrijheid om elke ruimte naar jouw persoonlijke smaak in te richten. Het fundament voor een fijn huis is namelijk al aanwezig. De Leidsebuurt is bovendien een rustige en fijne buurt om te wonen, met veel groen en alles binnen handbereik. Haarlem centrum, met zijn winkels, restaurants en gezellige sfeer, ligt op loopafstand. Ook het openbaar vervoer, het station en de uitvalswegen richting Amsterdam of andere steden zijn makkelijk bereikbaar. Dit maakt het een ideale locatie voor mensen die de bruisende stad willen combineren met een rustige woonomgeving. WAT MAAK JE ER VAN? Woonoppervlakte: Compact, 51 m², maar met een efficiënte indeling en voldoende opbergruimte. Goede indeling: Hal, lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer. Tuin: Diep en groot, met een berging en achterom, perfect voor wie op zoek is naar een rustige tuin midden in de stad. Te moderniseren: De woning heeft aandacht nodig, maar dat betekent vooral een kans om alles helemaal naar jouw smaak in te richten. Ligging: Rustig, maar met het stadscentrum om de hoek. Ideaal als je stadse gemakken wilt combineren met een rustige thuisbasis. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 51 m2; - Bouwjaar ca. 1996; - Servicekosten €225,- per maand - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.