Claus Sluterweg 2872012 WS HaarlemBosch en Vaart

Algemeen: Instapklaar 2-kamerappartement van circa 52 m² in het moderne gebouw De Houtwachters. Het complex biedt prachtig uitzicht over Heemstede en Haarlem. Het gebouw is gerealiseerd in 2019 en het appartement bevindt zich op de zevende verdieping. Het fraaie complex is voorzien van een lift. De woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpuien. Hierdoor is het een genot om vrienden en familie bij jou uit te nodigen. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken, die is voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon van ca. 13 m² op het zuiden op, met prachtig uitzicht. Het balkon is afsluitbaar met een glazen wand, zodat je er het hele jaar door kunt zitten, zonder dat weersomstandigheden daar invloed op hebben. De woning beschikt over een separate berging in de parkeerkelder en tevens over een eigen parkeerplaats. Dit betekent dat je je auto altijd eenvoudig kunt parkeren, zonder gedoe. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer die zorgt voor een luxe uitstraling. De woning is daarnaast uitgerust met vloerverwarming. Ligging en omgeving: Het appartement is ideaal gelegen: een combinatie van rustig wonen en toch centraal in Haarlem. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: sportclubs, supermarkten, leuke restaurants, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt het gezellige stadscentrum van zowel Haarlem als Heemstede zich op loopafstand. Bereikbaarheid Station Heemstede-Aerdenhout ligt om de hoek en gezien de diverse uitvalswegen zijn ook Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar. Het complex ligt tegenover stadsbos de Haarlemmerhout, op de grens met Heemstede en binnen 10 minuten fiets je zo naar het (historische) centrum van Haarlem. Heb jij zin in een dagje strand of de duinen? Geen enkel probleem, met de fiets ben je er al binnen 20 minuten. Kortom: een leuk en licht appartement op een perfecte locatie waar jij zo je intrek in kunt nemen! Indeling: Begane grond: De luxe entree geeft je toegang tot de centrale hal, waar zich tevens de lift bevindt. Het trappenhuis is via een separate ingang bereikbaar. Via beide kun je terecht komen tot zowel het appartement als de eigen berging en parkeerplaats. Zevende verdieping: Royale entree met hal, video-/intercom en meterkast. Modern toilet met fonteintje en een berging met cv-ketel en mechanische ventilatie. De ruime, lichte woonkamer beschikt over zeer grote raampartijen, strakke wanden en een fraaie visgraat pvc-vloer. Via de kunststof schuifpui bereik je het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en kan door middel van een glaswand worden afgesloten. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een royale slaapkamer met ruime inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachine-/drogeraansluiting. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt een onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars genaamd ”Vereniging van Eigenaars De Houtwachters” en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 70155259. De Vereniging komt jaarlijks bij elkaar voor de Algemene Ledenvergadering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,42 voor de woning en € 37,42 voor de parkeerplaats. Tot slot reserveert de VvE voor toekomstig groot onderhoud. De administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd door Stedeplan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 52 m2 - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder - Licht en prettig ingedeeld appartement - Heerlijk en zonnig balkon, door de glaswand is het balkon het gehele jaar te gebruiken en vergroot het daardoor je leefruimte - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Bouwjaar 2019 - Energielabel A Foto's, video & socials: "Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V., gebaseerd op de privacywetgeving, om foto's en/of video-opnamen te maken in het appartement ten tijde van de bezichtiging. Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van het appartement te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van het appartement te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.