Colensostraat 27-RD2021 BB HaarlemDe Goede Hoop

HEERLIJK LICHT EN RUIM BOVENHUIS MET BALKON, DAKTERRAS EN NIEUWE FUNDERING! Het appartement heeft drie slaapkamers, een moderne badkamer, open keuken en ligt in een van de leukste buurten van Haarlem Noord. Het dakterras geeft veel plezier als je vol van de zon wilt genieten en op het balkon aan de achterzijde kun je rustig in de ochtendzon of latere schaduw zitten. De fundering is in 2004 vernieuwd! De Colensostraat is gelegen in de hippe Cronjébuurt met onder andere de Hema, Albert Heijn, Haarlemsche Bakker en veel andere delicatessen- en kledingwinkels om de hoek. Het station, centrum, het Spaarne en park liggen op loop- en fietsafstand. Er zijn diverse lagere scholen en meerdere kinderopvanglocaties. Het strand is binnen 20 fietsminuten te bereiken evenals de duinen en verschillende sportclubs. INDELING Begane grond: entree en meterkast. Eerste verdieping: overloop met toilet en kast. Ruime doorzonkamer met open keuken en balkon over de hele breedte. Tweede verdieping: overloop met bergkast. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, fraaie dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer voorzijde met grote dakkapel en eigen wastafelmeubel. Kamer/wasruimte met Cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer achterzijde met dakkapel en tweede kamer, momenteel in gebruik als kantoor met dakkapel. Op de overloop kun je naar het dakterras. Het dakterras is in 2024 aangelegd bij gedogen. VERENIGING VAN EIGENAREN de Vereniging van Eigenaren, genaamd "VVE Colensostraat 27 zwart en rood" is een kleine VVE en bestaat uit twee leden. Dit appartement draagt 2/3e bij aan de reservering en de maandelijkse servicekosten bedragen € 120,-. Er is een opstalverzekering, registratie bij de Kamer van Koophandel en een reservering voor onderhoud. Over het gebruik van het dakterras is schriftelijk goedkeuring gegeven door de onderburen. BIJZONDERHEDEN - Nieuwe fundering (2004). - Verwarming en warm water via nieuwe Cv-ketel 2026. - Dakterras in 2024 aangelegd, het bitumen en dakbeschot zijn in 2024 gerenoveerd - Dakterras bij gedogen. - Kleinschalige VVE. - Maandelijkse servicekosten € 120,-. - Positief saldo in de VVE, geen groot onderhoud gepland. - Bouwjaar 1906. - Oplevering in overleg. LOCATIE De Colensostraat in Haarlem; een fijne woonomgeving waar rust en het gezellige stadsleven mooi samenkomen. De straat heeft een prettige, karaktervolle sfeer met veel groen en biedt een heerlijke plek om thuis te komen. Vanuit het appartement zijn diverse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Haarlem ligt binnen handbereik, met gezellige terrassen, restaurants, winkels en volop cultuur.