Delftlaan 307-IV2024 CG HaarlemSinnevelt

Ruim en heerlijk licht drie kamer appartement van 66 m², gelegen op de vierde verdieping met 2 balkons (aan de voor- en achterzijde), twee riante slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Dit alles op korte afstand van het Schoterbos en het is tevens gelegen nabij uitvalswegen en op fietsafstand van strand en duinen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De omgeving van de Delftaan in Haarlem biedt een aantrekkelijke mix van voorzieningen en bereikbaarheid. De rust en groen van een buitenwijk en de handigheid en mogelijkheden van stedelijk wonen. Op slechts een steenworp afstand vinden zich diverse supermarkten, lokale winkels en boetieks, wat zorgt voor het gemak van dagelijkse boodschappen en winkelen. Voor liefhebbers zijn er tal van restaurants en eetgelegenheden in de buurt, die variëren van gezellige cafés tot hoogwaardige gastronomische restaurants. In de omgeving tref je verschillende scholen en kinderdagverblijven, daarnaast is er genoeg groen te vinden in de buurt, met parken en speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je kan genieten van wandelingen. Het Schoterbos ligt aan de overkant en op tien minuten loopafstand is het groene Zaanenbos.  Er is voldoende mogelijkheid om (zonder vergunning) vrij te parkeren. Wat betreft uitvalswegen is het gunstig gelegen. De nabijheid van de N208 zorgt voor een vlotte verbinding met de belangrijkste snelwegen, waaronder de A9 en de A200. Dit betekent dat je snel en eenvoudig toegang hebt tot steden als Amsterdam. Het centrum van Haarlem en/of het NS station zijn goed en snel met de fiets te bereiken. Naar Bloemendaal aan Zee en natuurgebied de Kennemerduinen is het ongeveer 20 minuten fietsen en binnen 15 minuten fietsen sta je in de Haarlemse binnenstad met al zijn leuke winkels, restaurants, kunst, cultuur en uitgaansgelegenheden.   Het is een plek waar je kan genieten van het beste van beide werelden: de rust en groen van een buitenwijk en de handigheid en mogelijkheden van stedelijk wonen.  INDELING (zie plattegronden) Afgesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau, Via de trap bereik je de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt. Vierde verdieping: Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met groot balkon op het zuidwesten. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft meer dan voldoende plek voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Het balkon is te betreden vanuit de keuken. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, hierdoor heb je heerlijk veel bergruimte. Daarnaast is er sprake van diverse apparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Er is tevens plek voor een koel-/vriescombinatie, een wasmachine en een vaatwasser, de aansluiting hiervoor zijn aanwezig in de keuken.   Aan de achterzijde tref je twee slaapkamers, de grootste slaapkamer heeft ook toegang tot een tweede balkon. Verder beschikt het appartement nog over een apart toilet en een badkamer met douche. Het gehele appartement is voorzien van grote raampartijen, waardoor er sprake is van veel natuurlijk lichtinval. In de woonkamer heb je een vrij uitzicht over de sportvelden. Op de begane grond bevindt zich nog een berging. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht drie kamer appartement; - Twee ruime slaapkamers; - Twee balkons; - Eigen berging op de begane grond; - Energielabel E; - Gebruikelijke Haarlemse clausules van toepassing; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Delftlaan 305 t/m 313" te Haarlem. De servicekosten bedragen € 293,- per maand. DUURZAAMHEID Dit appartement is voorzien van energielabel E. EIGENDOM Het appartement is gelegen op eigen grond. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping van na te melden flatgebouw met verder toebehoren, plaatselijk bekend Delftlaan 307-IV te (2024 CG) Haarlem, kadastraal bekend gemeente Schoten, sectie D, nummer 1035 A-39, uitmakende het acht honderdzestigste (8/160) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het flatgebouw met verdere aanhorigheden aan de Delftlaan 305 tot en met 313(oneven nummers), ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Schoten sectie D nummer 1034, groot 1475 m2; en de berging (index 9).