Delftlaan 3412024 CJ HaarlemSinnevelt

Welkom aan de Delftlaan 341, een heerlijk licht appartement op de 1e verdieping van een appartementencomplex in Haarlem-noord. De woonkamer is ruim en voelt open aan dankzij het vrije uitzicht over het groen. Geen inkijk, wél veel privacy en een fijne sfeer. Vanuit de keuken – voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron – loop je zo het balkon op. Dat ligt op het zuidoosten, dus jouw ochtenden beginnen altijd met de zon erbij. Je hebt verder twee slaapkamers tot je beschikking, ideaal als je een werkplek nodig hebt of gewoon wat extra ruimte wilt. De badkamer beschikt over een douche, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een wastafel. Ook fijn: het toilet is apart. Beneden heb je een royale privéberging, perfect voor fietsen, koffers of je hobbyspullen. En de locatie? Die is top. Je woont pal naast een groot park en op loopafstand van winkels als een supermarkt, bakker en kapper. Alles wat je nodig hebt is dichtbij – en dat maakt dit appartement niet alleen prettig om in te wonen, maar ook om echt thuis te komen. Hierbij alle pluspunten op een rij: • Ruime en lichte woonkamer • Vrij uitzicht over groen waardoor veel privacy • Keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon • Twee slaapkamers • Badkamer met douche, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een wastafel • Aparte toiletruimte • Balkon op het zuidoosten dus de hele ochtend zon • Hele ruime privéberging in de kelderverdieping • Fijne locatie naast een groot park en diverse winkels zoals een supermarkt, bakker, kapper ect. Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in het Sinnevelt Hier woon je goed in een leuke buurt met jong en oud, singles en gezinnen. Een gewilde buurt met mooie brede lanen en veel groen zoals het Schoterbos en het Zaanenpark. Het aanbod aan scholen, kinderopvang en sport is groot en kwalitatief goed. Hier woon je veilig en sociaal, men groet elkaar en gaan vriendelijk met elkaar om. Op loopafstand zijn de buurtwinkels met aan de Planetenlaan een grote supermarkt, zwembad en bibliotheek. Of haal je je boodschappen op het Soendaplein met grote AH en de gezellige Cronjéstraat met speciale winkeltjes, Toko’s en leuke kleine restaurantjes. Dit alles vind je op korte fietsafstand (10min) van de binnenstad van Haarlem en het trein/busstation, het pittoreske dorp Bloemendaal of Bloemendaal aan Zee (25 min) en het Nationaal Park Zuid Kennemerland. Ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen (A9) en de randweg N208 maakt de woonomgeving populair. Een fijne buurt waar je met veel plezier zult leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 70.6m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1959 op een fundering op staal - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 167,28 per maand - Vloer- verwarming en warm water via de Remeha c.v.-ketel uit 2012 - Energielabel D - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 308.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper English Welcome to Delftlaan 341, a wonderfully bright apartment on the first floor of a residential complex in Haarlem-Noord. The living room is spacious and feels open thanks to the unobstructed view of the greenery. No prying eyes – just plenty of privacy and a warm, inviting atmosphere. The kitchen – equipped with an induction cooktop, dishwasher, fridge, and combination oven/microwave – leads directly out to the balcony. It faces southeast, so your mornings always start with the sun. The apartment features two bedrooms – ideal if you need a home office or simply want extra space. The bathroom includes a shower, underfloor heating, mechanical ventilation, and a sink. Bonus: the toilet is separate. On the ground floor, you have a large private storage room – perfect for bikes, suitcases, or hobby equipment. And the location? It's excellent. You live right next to a large park and within walking distance of shops like a supermarket, bakery, and hairdresser. Everything you need is close by – making this not just a great place to live, but truly to call home. Highlights at a glance: • Spacious and bright living room • Unobstructed green views offering lots of privacy • Kitchen with built-in appliances and access to the balcony • Two bedrooms • Bathroom with shower, underfloor heating, mechanical ventilation, and sink • Separate toilet • Southeast-facing balcony – sunny mornings guaranteed • Very spacious private storage unit in the basement • Great location next to a large park and close to shops such as a supermarket, bakery, hairdresser, etc. Layout, dimensions, and a 3D experience! Take a virtual walk-through of the property in 3D. Explore the apartment, zoom in and out, and get a clear impression of the layout, dimensions, and design. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans offer a complete view. Enjoy life in Sinnevelt A pleasant, diverse neighborhood where young and old, singles and families live together. This sought-after area offers wide tree-lined streets and lots of greenery, including Schoterbos and Zaanenpark. The range of schools, childcare, and sports facilities is extensive and of high quality. It’s a safe and social neighborhood where people greet each other and live in a friendly atmosphere. Shops are within walking distance, including a large supermarket, swimming pool, and library on Planetenlaan. You can also do your shopping at Soendaplein with a large Albert Heijn, or enjoy the charming Cronjéstraat with its unique shops, Asian groceries, and cozy little restaurants. All this is within a 10-minute bike ride from Haarlem’s historic city center and the train/bus station, as well as the picturesque village of Bloemendaal, Bloemendaal aan Zee (25 min), and Zuid-Kennemerland National Park. With easy access to main roads like the A9 and the N208 ring road, this area is very popular. A wonderful neighborhood where you’ll truly enjoy living. Good to know: - Living area: approx. 70.6 m² (NEN measurement report) - Built around 1959 on a brick foundation - Active homeowners’ association (VvE), service charges €167,28/month - Underfloor heating and hot water via Remeha central heating boiler (2012) - Energy label D - WOZ value as of Jan 1, 2024: € 308.000,- (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement; transfer of ownership via seller’s notary of choice