Doelenplein 142011 XR HaarlemVijfhoek

FRAAI STADSAPPARTEMENT IN EEN RUSTIG HOFJE Midden in de stad en toch heerlijk rustig wonen: dit verzorgde 2-kamerappartement biedt het beste van twee werelden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, een aparte slaapkamer en maar liefst twee zonnige balkons, aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is het appartement met zorg onderhouden en gemoderniseerd, beschikt het over een privé berging op de begane grond. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, midden in het gezellige stadsleven en toch in alle rust. LOCATIE De ligging is ideaal: midden in de Haarlemse binnenstad en toch rustig gelegen in een hofje. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op korte afstand te vinden. Om de hoek ligt de gezellige Botermarkt, met speciaalzaken zoals Mabrouk en uiteraard de wekelijkse zaterdagmarkt. Ook de Grote Markt en de geliefde winkelstraatjes van Haarlem bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de bibliotheek, bioscoop, sportfaciliteiten en diverse parken, zoals het Kenaupark en de Haarlemmerhout, in de directe omgeving gelegen. Het NS-station van Haarlem ligt op enkele minuten afstand, waardoor ook Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk middels een vergunning of door het huren van een parkeerplaats in een van de nabijgelegen parkeergarages. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca 51 m2. (bruto vloeroppervlak 60 m2), inhoud ca. 170 m3 - Bouwjaar 1981 - Energielabel C - Balkons, aan de voor en achterzijde - Verwarming en warm water middels CV-gas (combiketel), Bosch 2011 - Privé berging begane grond - VVE € 135,- p.m. - Erfpacht canon € 1175,13,- per jaar welke fiscaal aftrekbaar is. - Parkeren middels vergunning - Oplevering in overleg Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. ======================= - English text below - ======================= CHARMING CITY APARTMENT TUCKED AWAY IN A PEACEFUL COURTYARD Enjoy the best of both worlds: city living in the heart of Haarlem, combined with the peace and privacy of a quiet courtyard setting. This well-maintained one-bedroom apartment offers a bright living room with a semi-open kitchen, a separate bedroom, and no fewer than two sunny balconies, positioned at both the front and rear of the property. The apartment has been carefully looked after is modernized, also benefits from a private storage room on the ground floor. A wonderful home for those seeking comfortable living in the vibrant city centre, while still enjoying a sense of calm and tranquillity. LOCATION The location is truly ideal: right in the heart of Haarlem’s historic city centre, yet quietly situated in a charming courtyard. A variety of shops for daily groceries are just a short stroll away. Around the corner you will find the lively Botermarkt, home to specialty stores such as Mabrouk and, of course, the weekly Saturday market. The Grote Markt and Haarlem’s beloved shopping streets are also within easy walking distance. In addition, the library, cinema, sports facilities and several parks — including Kenaupark and the Haarlemmerhout — are all nearby. Haarlem railway station is only a few minutes away, offering excellent connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Leiden, The Hague and Alkmaar. Parking is available by permit or by renting a space in one of the nearby parking garages. FOR THE LAYOUT AND DIMENSIONS, PLEASE REFER TO THE COLOURED FLOOR PLANS FEATURES -Living area approx. 51 m² (gross floor area 60 m²), volume approx. 170 m³ -Built in 1981 -Energy label C -Two balconies, at the front and rear of the property -Heating and hot water via gas-fired central heating (Bosch combi boiler, 2011) -Private storage unit -Service charges (VvE): € 135,- per month -Annual leasehold ground rent amounts to € 1175,13 per year and is tax-deductible. -Parking with a permit -Transfer in consultation Curious to see more? We would be delighted to show you the property during a viewing.