Donkere Spaarne 46-D2011 JH HaarlemBakenes

Achter de fraaie klokgevel van dit rijksmonumentale pand is een kleinschalig appartementencomplex van vier appartementsrechten te vinden. Op de derde en tevens bovenste verdieping van de voormalige Stoombierbrouwerij ligt dit prachtige en verrassende appartement met maar liefst drie slaapkamers, twee vides, een balkon, een loggia en een eigen berging op de begane grond. Dit ruime appartement heeft ramen en natuurlijke lichtinval rondom, prachtige balken in het zicht en is een geweldige mix van fraaie authentieke en moderne elementen. Aan de voorzijde kijk je schitterend uit over het Spaarne en aan de achterzijde over het Vroonhof en de Bakenesserkerk. De woonkeuken met kookeiland is een echte eyecather: het kookeiland heeft een RVS blok en industrieel massief houten keukenblad, 5 pits gasfornuis inclusief wokpit, extra brede hete luchtoven, downdraft afzuiging keuken en gezellige bar, keuken muurzijde met extra diep betonnen blad met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, Quooker en Kitchen Aid koelkast lades. De woonkamer met open gashaard, hoog plafond met houten spanten in het zicht en massief gelakte houten vloer, heeft uitzicht over het Binnen Spaarne en de Burgwal. Het hoge plafond wordt optimaal benut, de kleurrijke wenteltrap geeft toegang tot een vide in de nok welke dienst kan doen als werk- of hobbyruimte of aparte ruimte om te ontspannen. De drie ruime slaapkamers met eveneens zichtbare authentieke balken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon op het zuiden. De slaapkamer linksachter heeft een trap naar de vide met was- drogerruimte en toegang tot de loggia (eveneens zuidligging). Ondanks dat de woning middenin het centrum ligt, ervaar je hier veel stilte en rust en dat op loopafstand van de bruisende Haarlemse binnenstad. Alle voorzieningen zoals het winkelgebied, restaurants, culturele voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Het NS-station is op loopafstand en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, hal met toegang tot de eigen berging met elektra, trappenhuis. Derde verdieping: Overloop, entree, aan de voorzijde van het appartement een grote open leefkeuken met kookeiland, het kookeiland heeft een RVS blok en een industrieel massief houten keukenblad, 5 pits gasfornuis inclusief wokpit, extra brede hete luchtoven, downdraft afzuiging keuken en gezellige bar, keuken muurzijde met extra diep betonnen blad met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, Quooker en Kitchen Aid koelkast lades. Woonkamer met de spanten "in het zicht", uitzicht over het Binnen Spaarne en de Burgwal, hoog plafond, massief (gelakte) houten vloeren, open gashaard, een wenteltrap welke toegang geeft tot werk/hobby vide in de nok. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot bergruimte/bijkeuken met meterkast. Lichte gang naar de achterzijde van het huis, separaat toilet met fontein, moderne badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en designradiator. Slaapkamer met trap naar vide met aansluiting voor wasmachine-/drogeraansluiting en loggia. Tweede Slaapkamer met uitzicht op het Vroonhof en Bakenesserkerk. Derde slaapkamer met balkon op het zuiden. Vaste kast met C.V. installatie. * Ruim en licht 4-kamer appartement; ca. 137 m² woonoppervlak; * Fraai uitzicht over het Spaarne aan de voorzijde en het Vroonhof en de Bakenesserkerk aan de achterzijde; * Rijksmonumentaal gebouw met fraaie elementen; * Balken en loggia op het zuiden; * Eigen berging met elektra op de begane grond; * Parkeren middels parkeervergunning per direct verkrijgbaar (Centrum Haarlem); * Parkeergarage op 250 meter afstand * Moderne, luxe woonkeuken met kookeiland en bar en diverse inbouwapparatuur; * Centrale verwarming Remeha, geplaatst in 2024; * Actieve VvE; servicekosten € 175,- per maand (waarvan exploitatiekosten/servicekosten) € 59,-, reservering voor onderhoud € 100,-, stookkosten (voorschot) € 16,-). * Oplevering in overleg.