Esschilderstraat 30-RD2012 BE HaarlemWelgelegen

Dit sfeervolle 4-kamerappartement combineert karakter, ruimte en comfort op een unieke manier. Met twee slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuidwesten en een eigen inloopkast bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, biedt de woning volop woonplezier. Authentieke details zoals het suite-stel, de marmeren schouw en de paneeldeuren zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Samen met de praktische indeling en de fijne buitenruimte maakt dit een woning waar originaliteit en charme perfect samenkomen. En dat alles ook nog eens in het Haarlemmerhoutkwartier! Deze karakteristieke en sfeervolle woning is goed onderhouden en zit vol originele details die direct in het oog springen, zoals de granito vloer, marmeren schouw, het suite-stel, vaste kasten en paneeldeuren. In de woonkamer en suite zorgt de Franse kachel voor extra sfeer en warmte. De eetkamer is een echte blikvanger dankzij de prachtige glas-in-loodramen en biedt daarnaast toegang tot de werkkamer. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een heerlijk dakterras waar er volop genoten kan worden van de rust, privacy en een prachtig uitzicht. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast met wasmachineaansluiting; een verrassend praktische en mooie ruimte. Ook de moderne badkamer ligt op deze verdieping. Deze is voorzien van een whirlpool en een ruime inloopdouche. De woning aan de Esschilderstraat 30 RD bevindt zich in het populaire Haarlemmerhoutkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke bebouwing, groene straten en een prettige sfeer. Winkels, gezellige horeca, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte loop- en fietsafstand. Ook de historische binnenstad van Haarlem en station Haarlem zijn snel bereikbaar, terwijl de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en het strand zich in de directe omgeving bevinden. Een hele fijne plek! Goed om te weten * Bouwjaar 1922 * Energielabel C * Woonopp. 96m2, inhoud 339m3 * In 2015 is het appartement gerenoveerd, incl. elektra en excl. de keuken * In 2024 is de riolering volledig vernieuwd. * In 2021 zijn de gevels gerenoveerd, gereinigd en geïmpregneerd * In 2021 zijn de dakbedekking, dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd * Het appartement is volledig voorzien van HR++ beglazing. * Actieve kleinschalige VvE bestaande uit twee appartementsrechten met een maandelijkse bijdrage van € 75,- * Badkamer voorzien van vloerverwarming * Badkuip met whirlpool merk: l'eau bain * Parkeren via vergunning (voor bewoners, bezoekers via bezoekersparkeerschijf) * Frederikspark op 6 minuten loopafstand * Station Haarlem 7 minuten fietsafstand * Zandvoort op 28 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Parterre Entree met granito vloer en origineel tegelwerk, meterkast, trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping Overloop, separaat toilet met fontein, keuken in landelijke stijl uit 2013 met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, plintboiler, koelkast, diepvries, combimagnetron en extra bergruimte, lichte woonkamer met marmeren schouw en suite-stel, vaste kasten, eetkamer aan de voorzijde en de open werkkamer Tweede verdieping Ruime overloop met lichtkoepel, ruime badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en bad met whirlpool slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras op het zuidwesten, en een royale inloopkast met wasmachineaansluiting. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met dakraam