Gaelstraat 28-A2013 CH HaarlemGarenkokerskwartier

3-kamerappartement nabij het centrum van Haarlem | Verkoop in verhuurde staat | Ideaal beleggingsobject In het geliefde Garenkokerskwartier, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem, bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamer appartement met balkon, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit 1993. De woning wordt in verhuurde staat aangeboden en is daarmee een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een zorgeloze en stabiele investering. I N D E L I N G Begane grond: algemene entree met bergruimte onder de trap. Eerste verdieping: entree met separaat toilet en toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer. Woonkamer aan de achterzijde met open keuken en toegang tot het balkon (zuid). 2 slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met wasmachine aansluiting, douche en wastafel. Het pand zelf bestaat uit drie woonlagen (begane grond, eerste en tweede verdieping) en is gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, openbaar vervoer, sportclubs én natuurlijk het sfeervolle centrum van Haarlem met zijn restaurants, winkels en cultuur. B I J Z O N D E R H E D E N + Verkoop in verhuurde staat – ideaal voor beleggers; + Energielabel B; + Bouwjaar 1993; + 2 slaapkamers; + Toplocatie: op loopafstand van het centrum van Haarlem; + Kale jaarhuur - € 9000,00 + WOZ: € 424.000; + O.a. niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; + VvE niet actief (wel opstalverzekering en KvK); Voor meer informatie, zoals inzage in de huurovereenkomst etc, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Grijp deze kans op een stabiele en rendabele investering in Haarlem! ___________________________________________________________________ ENGLISH VERSION 2 bedroom apartment near the center of Haarlem – IDEAL INVESTMENT PROPERTY In the popular Garenkokerskwartier, just a stone’s throw from Haarlem’s vibrant city center, you will find this well-maintained 3-room apartment with a balcony, located on the first floor of a small-scale complex built in 1993. The property is offered in rented condition, making it an excellent opportunity for investors seeking a worry-free and stable investment. L A Y O U T Ground floor: communal entrance with storage space under the stairs. First floor: entrance with separate toilet and access to the bedrooms, bathroom, and living room. Living room at the rear with open kitchen and access to the south-facing balcony. Two bedrooms at the front. Bathroom with washing machine connection, shower, and washbasin. The building itself consists of three residential floors (ground floor, first floor, and second floor) and is located in a central area with all amenities within reach: supermarkets, public transport, sports clubs, and of course Haarlem’s charming city center with its restaurants, shops, and cultural venues. C H A R A C T E R I S T I C S + Sold in rented condition – ideal for investors + Energy label B + Built in 1993 + 2 bedrooms + Prime location: within walking distance of Haarlem’s city center + Annual rental income (bare rent): €9,000 + WOZ value: €424,000 + Non-owner-occupancy clause applies + Homeowners’ association not active (building insurance and Chamber of Commerce registration in place) For more information, such as access to the rental agreement and rental income details, please contact our office. Don’t miss this opportunity for a stable and profitable investment in Haarlem!