Gedempte Raamgracht 13-BZW2011 WE HaarlemVijfhoek

Superleuke benedenwoning in de geliefde Vijfhoek. Benieuwd hoe een industriële keuken, klassieke paneeldeuren, een bedstee en stadse binnenplaats samengaan? Kom dan hier bezichtigen. Een heerlijk thuis op een nog fijnere locatie. Want, wie wil er nou niet in de Vijfhoek wonen? Wat een plaatje! Direct bij binnenkomst valt de karakteristieke sfeer van deze woning op. De charme van het wonen in een woning uit begin '20e eeuw wordt benadrukt door een glas-in-loodraam boven de voordeur, een stoere houten vloer, de hoge plafonds en paneeldeuren. Eenmaal binnen maakt de creatieve indeling indruk. De modern uitgevoerde bedstee is niet alleen een toffe blikvanger; het is ook een slimme manier om in deze stadswoning meer leefruimte te creëren – praktisch en gezellig tegelijk. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne lichte ruimte door de grote ramen. De keuken aan de achterzijde heeft een industriële uitstraling en deur naar de patio. In de berging/bijkeuken is een wateraansluiting en afvoer aanwezig; ideaal als je deze ruimte zou willen omtoveren tot badkamer. De deels overdekte patio aan de achterzijde is je eigen stukje buiten, waar je relaxed van een koffie geniet of bijkomt van je drukke dag. Ook de locatie is top! De centrale ligging in de Vijfhoek maakt het een ideale woonplek voor wie van het stadsleven houdt. Je bent nooit ver verwijderd van de gezellige cafés, restaurants en winkels, maar toch kun je thuis komen in een rustige en sfeervolle omgeving. Op de fiets ben je met 20 minuten in het duingebied en binnen 30 minuten aan zee in Bloemendaal of Zandvoort. Met de auto bereik je snel de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het NS-station is op loopafstand met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Leiden. Het is deze perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de charme van een dorp wat de Vijfhoek zo geliefd maakt. Goed om te weten: * Bouwjaar 1910 * Energielabel D * Beschermd stadsgezicht * Zowel de benedenwoning als de bovenwoning staan te koop en bieden eventueel ook de mogelijkheid om samen te voegen tot één ruime woning * Voorzijde dubbel glas (HR++) * Parkeren met vergunning voor de deur, zone B (centrum) * Servicekosten VvE € 100,- per maand * Grote Houtstraat 4 minuten lopen * Grote Markt 3 minuten fietsen * NS station Haarlem 4 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee 26 minuten fietsen * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Lange gang met meterkast en bergruimte onder de trap. Deur naar de woonkamer met hoge ramen, een grote schouw en strakke, moderne bedstee met bergruimte onder het bed. Woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de patio en verder voorzien van een RVS werkblad met verzonken spoelbak, losse vaatwasser, koelkast, een gasfornuis met 4 pitten en een oven en stoere houten bovenkasten. Badkamer met toilet, inloopdouche, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en deur naar de patio met spoelbak en gegoten betonnen vloer met afvoer.