Generaal Cronjéstraat 3-ARD2021 JA HaarlemNelson Mandelabuurt

Heerlijk lichte en ruime bovenwoning op een gewilde locatie met een balkon op het westen Op een unieke locatie, vlak bij het gezellige centrum van Haarlem, komt deze keurig onderhouden, lichte en ruime bovenwoning vrij. Je woont hier aan de Generaal Cronjéstraat: een levendige winkelstraat die van alle gemakken is voorzien en bovendien op loopafstand ligt van NS-station Haarlem. Zodra je binnenstapt, proef je direct de sfeer dankzij de indrukwekkend hoge plafonds en authentieke details zoals de prachtige glas-in-loodramen en de massief houten vloer. Het is een woning die direct instapklaar is, maar zich tegelijkertijd perfect leent om naar eigen wens en smaak in te richten. De maar liefst 95 m² aan woonoppervlakte is slim verdeeld over de verdiepingen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer en een open keuken op de eerste verdieping. Hier is ook het zonnige balkon op het westen. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en een riante overloop, ideaal voor het creëren van een extra (slaap)kamer of thuiswerkplek. Ideale locatie met alles binnen handbereik Op slechts 5 minuten fietsen sta je in het gezellige historische centrum van Haarlem met zijn vele terrassen en winkelstraatjes. Op loopafstand ligt de geliefde Kleverparkbuurt, bekend om haar leuke speciaalzaakjes. Sporten en ontspannen doe je vlakbij. In de directe omgeving vind je volop sportieve mogelijkheden, zoals boulderhal 'De Fabriek' en de padelbanen aan de overkant van het Spaarne. Zin in een borrel of een ontspannen lunch? Schuif dan aan bij restaurant Mooie Boules, geniet bij stadsstrand De Oerkap of loop naar de groene stadsoase van de Kweektuin. Voor rust en natuur wandel je naar een van de parken in de buurt, of fiets je zo naar de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort. Uitmuntende bereikbaarheid NS-station Haarlem ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam liggen op slechts enkele minuten rijden. Indeling Parterre: zelfstandige entree, gang met groepenkast. 1e verdieping: Overloop met garderobekast en modern toilet. Lichte, ruime L-vormige woonkamer met houten parketvloer en glas-in-loodramen over de volle breedte. Via openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen. Moderne keuken met hoogglans witte fronten, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. 2e verdieping: Ruime overloop met plek voor de wasmachine, droger en eventueel een werkplek of extra slaapkamer. Royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inloopkast. Grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 3e verdieping: Ruime bergzolder met dakraam en cv-opstelling, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Ruime en lichte bovenwoning (95 m²) op een zeer centrale locatie. - Royale plafondhoogte en authentieke glas-in-lood details. - Geheel voorzien van dubbel glas. - 1 grote slaapkamer met de mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een 2e slaap-/werkkamer. - Slapende VvE, inschrijving bij de KvK en een intentieverklaring zijn reeds aanwezig. - Fundering 'op staal', conform gemeente informatie. - Parkeren middels parkeervergunning (zone Noord). - Toplocatie: de gezellige binnenstad van Haarlem met al haar terrassen en winkelstraatjes ligt op slechts 5 minuten fietsen. - Op loopafstand van NS-station Haarlem, de winkels van de Cronjé, supermarkten, (basis)scholen en het geliefde Kleverpark. - Volop sport en recreatie in de directe omgeving: Bolderhal 'De Fabriek', SportCity, padelbanen en natuurgebieden zoals de Mooie Nel en de Kennemerduinen. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - Oplevering in overleg (kan op korte termijn).