Godfried van Bouillonstraat 57-A2033 NH HaarlemKruistochtbuurt

=English below= Lichte bovenwoning met karakter, vrij uitzicht en twee balkons Op zoek naar een ruime bovenwoning op een fijne locatie in Haarlem? Deze lichte woning heeft een prettige indeling over twee verdiepingen, een vrij uitzicht aan de voorzijde en maar liefst twee balkons. De karakteristieke en-suite woonkamer met originele schouwen en vaste kasten geeft de woning bovendien een eigen sfeer. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan jouw woonwensen. Zo kun je de verschillende ruimtes naar eigen inzicht gebruiken als slaapkamers, werkplek of extra bergruimte. De ligging is eveneens prettig. Het centrum van Haarlem met winkels, horeca en diverse voorzieningen ligt op korte afstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren kan in de omgeving en er is volop gratis parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de ruime woonkamer en suite. De woonkamer beschikt over originele schouwen en twee vaste kasten. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot het balkon. De keuken is praktisch ingericht. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten en geeft toegang tot het tweede balkon. Op deze verdieping is daarnaast een keuken en een badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting aanwezig. Naar eigen wens in te delen Dankzij de huidige indeling zijn er verschillende mogelijkheden om de woning aan te passen. Zo kan de ruimte op de tweede verdieping anders worden benut, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of inloopkast. Ook op de eerste verdieping zijn er mogelijkheden om de indeling verder af te stemmen op jouw woonwensen. Goed om te weten Woonoppervlakte circa 94 m² Ruime bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen Veel lichtinval Vrij uitzicht aan de voorzijde Twee balkons Karakteristieke en-suite woonkamer met originele schouwen Actieve VvE, servicekosten circa €160 per maand Nieuw en geïsoleerd dak uit 2025 Toestemming van de VvE voor het plaatsen van zonnepanelen Gratis parkeergelegenheid in de omgeving Centrum van Haarlem op korte afstand Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen Snelle oplevering mogelijk *********************************************************************************************** Bright Upper-Level Apartment with Character, Open Views and Two Balconies Looking for a spacious upper-level apartment in a great location in Haarlem? This bright home is spread over two floors and offers a pleasant layout, unobstructed views at the front and no fewer than two balconies. The characteristic en-suite living room, with its original fireplaces and built-in cupboards, adds a unique and charming atmosphere to the property. The apartment also offers plenty of possibilities to adapt the layout to your own needs and preferences. The various rooms can be used as bedrooms, a home office or additional storage space, for example. The location is equally appealing. Haarlem city centre, with its wide range of shops, restaurants and other amenities, is just a short distance away. Public transport and major roads are also easily accessible. Parking is available in the surrounding area, with plenty of free parking spaces. Layout Ground Floor Entrance with staircase leading to the apartment. First Floor Landing with access to the spacious en-suite living room. The living room features original fireplaces and two built-in cupboards. Both the living room and kitchen provide access to the balcony. The kitchen is practically laid out. This floor also features a separate toilet and a bathroom with a shower, washbasin unit and washing machine connection. Second Floor Landing with access to two bedrooms. The bedroom at the front has two built-in cupboards. The rear bedroom also has two built-in cupboards and provides access to the second balcony. This floor also includes a kitchen and a bathroom with a shower, washbasin, toilet and washing machine connection. Flexible Layout Options The current layout offers various possibilities for adapting the apartment to suit your own needs. For example, the space on the second floor could be used differently, such as an additional bedroom, home office or walk-in wardrobe. There are also possibilities to further adjust the layout on the first floor to your personal preferences. Good to Know: Living area approximately 94 m² Spacious upper-level apartment spread over two floors Plenty of natural light Unobstructed views at the front Two balconies Characteristic en-suite living room with original fireplaces Active Homeowners' Association (VvE), service charges approximately €160 per month New, insulated roof installed in 2025 VvE approval for the installation of solar panels Free parking available in the surrounding area Haarlem city centre within easy reach Good access to public transport and major roads Quick completion possible