Hazepaterslaan 28-00322012 HT HaarlemFlorapark

ENGLISH TEXT BELOW Dit GOED ONDERHOUDEN en RUIME 4-KAMERAPPARTEMENT met ZONNIG BALKON ligt op de 2e verdieping van het kleinschalige complex "Buytenhout", aan de rand van stadsbos De Haarlemmerhout. De huidige eigenaar heeft in het oorspronkelijke 3-kamer appartement een EXTRA, MULTIFUNCTIONELE KAMER gecreëerd door een fraai en luxe schuifdeuren-systeem in de royale woonkamer te laten plaatsen. De MODERNE KEUKEN van Kvik heeft een kookeiland, veel berglades met hoogglans witte fronten en diverse inbouwapparatuur van Siemens. De woonkamer grenst aan het ruime balkon, dat op het ZUIDEN ligt en omgeven is door veel GROEN en fraaie bomen. Geen zichtbare achterburen, dus veel PRIVACY! Achter het complex ligt het EIGEN PARKEERTERREIN. De ligging is GEWELDIG: rustig, groen en centraal, met buurtwinkels om de hoek en het bruisende stadshart met al z'n restaurants, gezellige terrassen en musea op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar evenals het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort. ROYAAL EN RUSTIG WONEN IN 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN PARKACHTIGE OMGEVING OP SLECHTS 10 MINUTEN LOPEN VAN HET LEVENDIGE CENTRUM VAN HAARLEM INDELING: Parterre: gezamenlijke entree met bellentableau, lift en trappenhuis, toegang naar eigen berging 2e Verdieping: entree, ruime hal met garderobekast, videofoon, moderne wc met fonteintje; slaapkamer aan voorzijde met vaste kast; 2e slaapkamer aan voorzijde met kastenwand; badkamer met ruime inloopdouche voorzien van rain shower en handdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en plek voor wasmachine en -droger; luxe keuken voorzien van kookeiland, veel bergruimte in de lades en kasten en diverse inbouwapparatuur van Siemens, te weten 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, stoomoven, combi-oven, Quooker, koel/vrieskast; extra (slaap)kamer met melkglazen schuifwanden; royale L-vormige woonkamer met moderne radiatoren en glazen schuifpui naar zonnig balkon op het zuiden met fraai uitzicht en vaste kast waarin de CV-ketel hangt ALGEMEEN: - Woonoppervlak 98,8m2 excl. 0,8m2 overige inpandige ruimte, inhoud 307m3 conform NVM meetinstructie - Bouwjaar 1985 - Gehele appartement is voorzien van diagonaal gelegde parketvloer - Parkeren op eigen parkeerterein of middels parkeervergunning. - CV-ketel Nefit Ecomline VR 1996 - Servicekosten € 256,- per maand inclusief voorschot water - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg This WELL MAINTAINED and SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT with a SUNNY BALCONY is located on the 2nd floor of the small-scale complex “Buytenhout”, on the edge of the city forest De Haarlemmerhout. The current owner has created an EXTRA, MULTIFUNCTIONAL ROOM in the original 3-room apartment by installing an elegant and luxurious sliding-door system in the generous living room. The MODERN KITCHEN by Kvik features a cooking island, plenty of storage drawers with high-gloss white fronts, and various built-in Siemens appliances. The living room adjoins the spacious balcony, which faces SOUTH and is surrounded by greenery and beautiful trees. No visible neighbors behind — offering plenty of PRIVACY! Behind the complex you’ll find the PRIVATE PARKING AREA. The location is FANTASTIC: quiet, green, and central, with local shops just around the corner and the vibrant city center — with all its restaurants, cozy terraces, and museums — within walking distance. Public transport and main roads to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible, as are the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort. SPACIOUS AND PEACEFUL LIVING IN A 4-ROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY IN A PARK-LIKE SETTING, JUST A 10-MINUTE WALK FROM HAARLEM’S LIVELY CITY CENTER Layout: Ground floor: Shared entrance with intercom system, lift, and staircase; access to private storage room. Second floor: Entrance, spacious hallway with wardrobe, videophone, and modern toilet with washbasin; front bedroom with built-in closet; second front bedroom with wardrobe wall; bathroom with large walk-in shower featuring rain and hand shower, washbasin cabinet, towel radiator, and space for washing machine and dryer; luxurious kitchen with cooking island, ample storage in drawers and cupboards, and Siemens built-in appliances including 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, steam oven, combination oven, Quooker, and fridge/freezer; additional (bed)room with frosted-glass sliding doors; spacious L-shaped living room with modern radiators and glass sliding doors opening to the sunny south-facing balcony with lovely views and a built-in cupboard housing the central heating boiler. GENERAL: - Living area: 98.8 m² (excluding 0.8 m² of other indoor space), volume: 307 m³ (in accordance with NVM measurement standards) - Year of construction: 1985 - Entire apartment features diagonally laid parquet flooring - Parking on private grounds behind the complex or parking permit - Central heating boiler: Nefit Ecomline VR (1996) - Service charges: € 256,- per month, including water advance - For layout and dimensions, see color floor plans - Transfer in consultation