Holsteynstraat 11-RD2021 HJ HaarlemFrans Halsbuurt

Licht, ruimte en karakter aan een heerlijk rustige straat! In een charmante, autoluwe straat vlak bij het centrum van Haarlem mogen wij deze royale bovenwoning aanbieden, verdeeld over twee woonlagen met dakterras. De woning is gelegen aan een rustig stukje straat en biedt volop privacy en rust, terwijl alle stadse voorzieningen om de hoek liggen. De woning valt op door haar karakteristieke uitstraling, prettige lichtinval en verrassend ruime indeling. Samen bieden deze kenmerken volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Dankzij de ligging aan een breed, groen woonerf kunnen kinderen hier nog veilig op straat spelen. De buurt is geliefd vanwege de gemoedelijke sfeer, de korte afstand tot het NS-station en winkelstraat De Cronjé, en de nabijheid van parken zoals De Stadskweektuin en De Bolwerken. Indeling: Parterre: Eigen entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: Ruime overloop met cv-opstelling. De lichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui naar het royale dakterras en voelt ruim aan dankzij het hoge plafond en de grote raampartij. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een badkamer en suite, voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De functionele keuken is in 2023 vernieuwd. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de tweede cv-installatie. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van een eigen keukenblok en een badkamer en suite met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, autoluwe straat met veel groen - Royale bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen - Ruim dakterras - Badkamers uit 2014 - Twee cv-installaties (beide uit 2013) - Energielabel D - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Parkeervergunning mogelijk (de eerste vergunning ca. €126 per jaar, max. 2 stuks) - Kleine VvE met KvK-inschrijving en gezamenlijke opstalverzekering - Oplevering kan spoedig Deze woning biedt veel ruimte, sfeer en de kans om jouw ideale thuis te creëren op een heerlijke plek in Haarlem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!