Ierlandstraat 642034 LP HaarlemKruidenbuurt

Fijn wonen met uitzicht op groen en zon op je balkon? Dat kan hier! Soms loop je een woning binnen en voelt het meteen goed. Ierlandstraat 64 is zo’n plek. Licht, ruim, rustig gelegen en met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Wat je hier vindt? Een licht en ruim 3-kamerappartement van 64 m², met uitzicht op groen, een balkon pal op het zuiden en een hele fijne sfeer. Je woont aan de rand van de stad, in een rustige, groene buurt, en toch heb je alles wat je nodig hebt dichtbij. De indeling is praktisch en slim met een open karakter: Je komt binnen in de centrale hal, met toegang tot alle kamers. De woonkamer is lekker ruim en heerlijk licht, en biedt toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorkant is er een slaapkamer die vanuit de bouw groter was, de woonkamer en tussenruimte is daardoor nu een stukje ruimer en open. Samen met de slaapkamer aan de achterzijde heb je dus al twee slaapkamers, en met een kleine aanpassing zelfs drie. De keuken is ruim en voorzien van veel kastruimte, maar wat gedateerd – net als de badkamer met douche en wastafel. Apart toilet met fonteintje. Beneden is er een eigen berging, ideaal voor je fiets of extra spullen. En fijn: er is een lift in het gebouw en een nette, ruime entree met brievenbussen. ***** Persoonlijke noot verkoper: Ik woon vanaf september 2023 met ontzettend veel plezier in de woning. Het heeft een geweldige ligging waardoor het centrum van Haarlem binnen 10 minuten met de fiets is bereikt. Busverbinding richting het centrum ligt voor de deur en met de auto zit je in 5 minuten op de A9 en A5. Het gemoderniseerde winkelcentrum Schalkwijk is op loop- en fietsafstand. Daar vind je de Albert Heijn en Deka markt alsmede een nieuwe bioscoop. Daarnaast zitten er heel veel bekende winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en BCC. De woning heeft een heerlijk balkon waar je een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De groene tuin beneden zorgt ervoor dat je je in een bos waant. Er is veel nieuwbouw gebouwd in de directe omgeving en de gemeente bouwt ook binnenkort een nieuw busstation. Dit zorgt allemaal voor een mooie waardetoename van de woning de komende jaren. De VvE is gezond en heeft in 2024 een nieuwe MJOP opgesteld die voor veel duidelijkheid zorgt. Er liggen sinds 2023 zonnepanelen op het dak voor het stroomverbruik van de lift en de verlichting in de algemene ruimten. Ik moet helaas verhuizen doordat mijn twee zoons bij me komen wonen en we een slaapkamer tekortkomen. Doordat mijn kinderen hun sociale leven daar hebben, verhuizen we naar Beverwijk. Groetjes! Joey ****** Waarom deze plek zo prettig is om te wonen: Je woont in de Europawijk van Schalkwijk – een rustige wijk met veel groen. Om de hoek ligt het Engelandpark, perfect voor een wandeling of picknick. Voor je boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Belgiëlaan of het Winkelcentrum Schalkwijk. Openbaar vervoer is dichtbij en met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting Amsterdam of Schiphol. Wat je nog moet weten: *Actieve en financieel gezonde VvE met professioneel beheerder *Zonnepanelen op het dak van het complex *Balkon op het zuiden = veel zon! *Vrij uitzicht = veel privacy *Mogelijkheid tot 3 slaapkamers (zie hiervoor de bouwkundige tekening) *Lift én eigen berging *Veel licht in de woonkamer *Keuken en badkamer zijn verouderd, maar bieden juist de kans om het helemaal naar je zin te maken *Servicekosten € 304,45 per maand en € 55,35 voorschot stookkosten Ben jij op zoek naar een licht en fijn appartement waar je je eigen stempel op kunt drukken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!