Jan Haringstraat 972023 KC HaarlemSchoterveenpolder

Super sfeervolle bovenwoning! Veel licht, een gezellige woonkamer met een stoere houtkachel en een fijne open keuken. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische bergvliering. Buiten een zonnige voortuin met groen en een fijn balkon aan de achterzijde. En de buurt? Gemoedelijk, sociaal en volop in beweging, met veel gezinnen en kinderen. Wat een leuk huis! Zo'n ruim entree zie je niet vaak, de brede hal heeft ruimte voor fietsen een loopfietsje en/of een kinderwagen. De woonkamer is licht en ruim, met een erker aan de voorzijde en glas-in-lood in de bovenramen. De voormalige extra kamer is bij de woonkamer getrokken en hiermee is een fijne plek om te spelen of te werken gerealiseerd. De vrijstaande houtkachel is een echte eyecatcher en maakt de ruimte extra sfeervol. Aan de achterzijde zorgt de grote schuifdeur voor veel licht en een fijne verbinding met het balkon. De open keuken en het eetgedeelte vormen het hart van de verdieping: een plek voor ontbijt met de kinderen, een snelle maaltijd of een lange avond met vrienden. De combinatie van granito op de begane grond, glas-in-lood en de eikenhouten vloer op de eerste verdieping geeft het huis karakter, terwijl de Scandinavische inrichting zorgt voor een frisse en stoere uitstraling. Boven zijn er drie slaapkamers, waarvan de twee kamers aan de voorzijde met een dakkapel. De badkamer is compleet en heeft onder andere een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Via de vaste trap is de vliering bereikbaar, met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook buiten is het fijn: de voortuin heeft groene borders en een bankje in de zon. De locatie is top! De Bomenbuurt is rustig en groen. Buurtwinkels, scholen en speeltuinen zijn dichtbij en de Haarlemmer Kweektuin ligt praktisch om de hoek. Ideaal met kinderen, maar ook gewoon een heerlijke plek om even koffie te drinken. Het centrum van Haarlem en het NS-station zijn met de fiets snel bereikbaar, net als de winkels, restaurants en cafés in de stad. En heb je zin in strand? Met de fiets ben je in zo’n 20 minuten in Bloemendaal aan Zee. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1932 * Energielabel C * Funderingsklasse ABC - rapport beschikbaar * Vrijstaande houtkachel * Open keuken met Smeg apparatuur * Vloerverwarming in de badkamer * Balkon aan de achterzijde (oost) * Voortuin met zon tot in de avond (west) * Praktische bergvliering * CV ketel Nefit ProLine uit 2025 * Glasvezelaansluiting * Maandelijkse bijdrag VvE € 75,- * Haarlem Centrum (Grote Markt) 10 minuten fietsen * Haarlem CS 6 minuten fietsen * Haarlemmer Kweektuin 3 minuten fietsen * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met groene borders en bankje in de zon. Entree, brede hal met ruimte voor fietsen, loopfiets en/of kinderwagen, granito vloer en glas-in-lood boven de voordeur. Meterkast. Eerste verdieping Overloop met toilet en fontein. L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, erker, vrijstaande houtkachel en bovenramen met glas-in-lood. Speel-/werkruimte aan de voorzijde en een eikenhouten lamelparketvloer over de gehele verdieping. Aan de achterzijde het eetgedeelte met grote schuifdeur naar het balkon. Open L-vormige keuken met verlaagd plafond en inbouwspots, voorzien van 5-pits gasfornuis, Smeg afzuigkap, inbouwoven, RVS verzonken spoelbak en Smeg koel-/vriescombinatie. Deur naar het balkon. Tweede verdieping Overloop met toilet en fontein. Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Kinderkamer met dakkapel en hoog plafond tot in de nok. Werk-/slaapkamer met dakkapel en vaste trap met kastruimte naar de bergvliering. Vliering Dakraam en aansluitingen voor wasmachine- en droger, berging met CV opstelling.