Kamperlaan 782012 JA HaarlemWelgelegen

Modern penthouse met privé daktuin aan de rand van het Spaarne en stadspark de Haarlemmerhout Dit instapklare en smaakvol ingerichte penthouse met privé daktuin is gelegen op de tweede verdieping van de prachtige monumentale Mariastichting. Met een riant woonoppervlak van ca. 98m2, een zeer ruime privé daktuin van ca. 42m2, twee slaapkamers een moderne open keuken en indrukwekkende plafondhoogtes is deze woning met recht one-of-a-kind te noemen. Kenmerkend is de prettige lichtinval door de hoge raampartijen aan weerszijden, het strakke afwerkingsniveau en de fraaie visgraat parketvloer. Daarnaast is de toegang naar de slaapkamers afgescheiden door grote stalen taats deuren die het geheel een moderne indruk geven. Wonen in de Mariastichting biedt de mogelijkheid te kunnen genieten van modern wooncomfort maar met een karakteristieke imposante buitenzijde. Tussen 2008 en 2010 is het Rooms Katholieke ziekenhuis "Mariastichting" van de Zusters Franciscanessen van Salzkotten, volledig vernieuwbouwd tot luxe appartementen. Hierbij zijn de originele, authentieke details behouden gebleven. Het markante complex heeft een statig, authentieke natuurstenen trappenhuis met glas-in-loodramen. Verder is er aan de achterzijde de indrukwekkende, voormalige kapel en aan de voorzijde een prachtig aangelegde voortuin met fontein. Locatie De locatie van het penthouse kan bijna niet beter! Grenzend aan het Spaarne en om de hoek van het Frederikspark, de Haarlemmerhout met de klassieke muziekkapel, het gezellige en opnieuw ingerichte Houtplein, een supermarkt, het historische stadshart van Haarlem, basisschool de 'Dreefschool', Hart Haarlem, The Coffeespot, Kohi of Blend en de welbekende buurtwinkels aan de Wagenweg. En zeer dichtbij de hotspot PIP Deli aan het Lorentzplein! Daarnaast is er om de zaterdag op de Dreef een gezellige antiekmarkt. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in de directe nabijheid evenals het OV met opstapplaatsen op de Rustenburgerlaan en het Houtplein met directe lijnen naar Schiphol en Amsterdam. In de nabije toekomst (2026) komt er op loopafstand een busstation (OV-knooppunt Haarlem Nieuw Zuid). Kenmerken - Bouwjaar 1899, vernieuwbouw gerealiseerd in 2010; - Woonoppervlak ca. 98 m²; - Gemeentelijke monumenten status; - Privé-berging in het souterrain; - Privé-parkeerplaats in parkeergarage; - Twee ruime slaapkamers; - Riante daktuin met beplanting en met uitzicht rondom ca. 42 m²; - Op maat gemaakte keuken met wijnklimaatkast (Lodder Keukens); voorzien van Gaggenau apparatuur; - Visgraat-parketvloer (massief/gespijkerd met houten ondervloer) door het gehele penthouse; - HR beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en mechanische ventilatie; - Uitgebreide meterkast; - Servicekosten VvE Paviljoen-Zuid (penthouse) € 317,22 en Beheervereniging binnenterrein: € 34,47; - Servicekosten parkeerplaats € 39,23; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Gelegen grenzend aan het Spaarne en met zichtlijnen reikend tot aan de duinen; - Op loopafstand van alle denkbare dagelijkse voorzieningen; - Op fietsafstand van de stranden van Zandvoort en Bloemendaal; - In de directe nabijheid van OV en uitvalswegen. Indeling Begane grond: algemene entree met bellentableau en brievenbussen, karakteristiek trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de lift (tot de 1ste verdieping). 2de Verdieping: entree penthouse, meterkast, garderobe, kast met opstelling c.v.-ketel Remeha Avanta 2010, mechanische ventilatie en wasmachine-/droger aansluiting, separaat vrijdragend toilet met fontein, 1e zeer praktische slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel en ruime inloopkast, luxe badkamer met dakkapel, voorzien van regendouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel, gang met videofoon, stalen taats deur, inpandige berging, woonkamer met 4 markante dakkapellen, moderne open keuken voorzien van eiland met spoelkraan (Dornbracht), wijnklimaatkast (Gaggenau), vaatwasser (Gaggenau), oven (Gaggenau), inbouwkoelkast met vriesvak (Siemens), 5-pits-gasfornuis (ATAG) en afzuigkap (Miele) en een vaste trap naar de daktuin. 3de Verdieping: fraai aangelegde daktuin/terras met schitterend uitzicht over de Haarlemse binnenstad, reikend tot aan de duinen. Souterrain : eigen privé berging Grote plus: eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder de Belleveulaan (naast Mariastichting)