Kloosterstraat 78-RD2021 VP HaarlemDe Goede Hoop

Volledig gerenoveerde bovenwoning in nieuwstaat met energielabel A+ Ben je op zoek naar een ruime en lichte woning waar het grote renovatiewerk al is gedaan en die energiezuinig is? Dan is deze karakteristieke bovenwoning uit 1910 precies wat je zoekt. De woning is in 2025/2026 met veel zorg en aandacht volledig en hoogwaardig vernieuwd en verduurzaamd, en sinds de renovatie niet bewoond. Hier woon je in een huis in nieuwstaat, met behoud van de charme van een jaren ’10-pand en een plekje buiten op het zuiden. De woning is direct beschikbaar. Je kiest je eigen droomkeuken, richt het in naar je smaak en dan is het helemaal jouw plek. INDELING Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een fijne, open sfeer en veel daglicht. De keukenruimte is volledig voorbereid voor een keuken naar eigen wens, met alle benodigde aansluitingen voor moderne apparatuur (waaronder Quooker, inductiekookplaat) en een eventueel kookeiland. Je kiest eenvoudig je droomkeuken en maakt de woning daarmee helemaal af. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een modern separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook is er toegang tot een gedeeld daktuintje op het zuiden. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met twee douches. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. DUURZAAM GERENOVEERD EN TECHNISCH VERNIEUWD De woning is in 2025/2026 zowel van binnen als van buiten volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Alles is aangepakt, met oog voor comfort, kwaliteit en duurzaamheid. Hierdoor woon je hier de komende jaren zorgeloos, zonder grote onderhoudswerkzaamheden. Dankzij de energiezuinige voorzieningen en het energielabel A+ geniet je van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. In 2004 heeft bovendien professioneel funderingsherstel plaatsgevonden, wat bijdraagt aan de solide basis van de woning. OMGEVING Gelegen in Haarlem-Noord, op korte afstand van zowel de Generaal Cronjéstraat als de Haarlemse binnenstad, woon je hier in een fijne, levendige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca loop je zo naar de Cronjé of Spaarneboog, terwijl je voor ontspanning terechtkunt in de nabijgelegen parken of het mooie Spaarne. Ook het strand en de duinen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station ben je bovendien snel onderweg richting onder andere Amsterdam en Schiphol. In de directe omgeving is bovendien vrij parkeren mogelijk. KENMERKEN • Woonoppervlakte 93,4 m² • Oorspronkelijk bouwjaar 1910 • Volledig gerenoveerd in 2025/2026 (volledig renovatieoverzicht beschikbaar) • Sinds renovatie niet bewoond (nieuwstaat) • Direct beschikbaar • Drie slaapkamers • Moderne badkamer met twee douches • Twee separate toiletten (1e en 2e verdieping) • Energielabel A+ (zeer energiezuinig wonen) • Verwarming en koeling via lucht-lucht warmtepomp/airco • Zes zonnepanelen • Installaties volledig vernieuwd (incl. cv, meterkast en elektra) • Leidingwerk, isolatie en dak vernieuwd • Fundering vernieuwd in 2004 (documentatie aanwezig) • Voorbereid op moderne keuken (incl. benodigde aansluitingen) • Alle kamers voorzien van wandcontactdozen met USB-C-aansluitingen • Gedeeld daktuintje op het zuiden • Vrij parkeren in de directe omgeving Kortom Een ruime, volledig vernieuwde en energiezuinige bovenwoning waar je zonder verbouwing kunt starten. Je hoeft alleen nog je eigen keuken en stijl toe te voegen en je bent klaar om hier te wonen. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.