Kruisstraat 45-B2011 PW HaarlemBakenes

Luxe appartement met lift en een woonoppervlakte van ca. 285m2 in het hart van Haarlem! Bij sommige woningen schieten woorden te kort …. En dit is er zo één. De combinatie van monumentaal gecombineerd met de moderne tijd is werkelijk onweerstaanbaar. Ooit gebouwd in de 17e en 18e eeuw is dit monumentale pand 4 jaar geleden volledig, vanaf casco, met uitzondering van de monumentale delen, en met oog voor detail en hoogwaardige materialen gerenoveerd en gerestaureerd. Overal is aan gedacht van de prachtige moderne keuken en badkamer, tot de creatieve indeling. De hoge plafonds en grote raampartijen geven de woning een fijne, ruimtelijke sfeer. In 2020 is tevens al het noodzakelijke onderhoud en restauratie aan de buitenkant van het pand uitgevoerd. De foto’s en film vertellen het verhaal. De locatie zo midden in het historisch centrum is geweldig. Op loopafstand van het concertgebouw, bioscoop, de Grote Markt, restaurants en gezellige koffietentjes. Het centraal station Haarlem is eveneens op loopafstand en parkeren doe je in de bijbehorende ondergrondse parkeerkelder met elektrische toegangsdeur naar de Pieterstraat. En wil je even ontsnappen aan de drukte van de stad, pak dan de fiets of de trein richting Bloemendaal en Zandvoort en met 20 à 30 minuten zit je heerlijk aan het strand. Bel je ons voor een afspraak? Wij laten je deze woning graag zien! Indeling Entree via de zijpoort, gemeenschappelijke hal en lift en trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Je wordt ontvangen in een zeer ruime hal met toegang tot het toilet met wastafel en inloopdouche. Vanuit de hal kun je een aantal kamers bereiken. Zo bevinden zich de woonkamer, eetkamer en een extra (werk)kamer zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten; in twee kamers staan mooie marmeren schouwen. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de moderne keuken met kookeiland en voorzien van moderne apparatuur. Leuk detail is het niveauverschil tussen de keuken en de eetkamer. En, heel handig, de aparte bijkeuken met daarin onder andere de koelkast en wijnklimaatkast en nog een aanrecht met spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot de moderne badkamer met een dubbele wastafel, toilet, ligbad en dubbele douche. In de badkamer is tevens toegang tot de wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal achter kom je vervolgens in een pantry en een aparte C.V.-ruimte. Aangrenzend bevindt zich een ruimte met inbouwkasten die nu als kantoor-/praktijkruimte wordt gebruikt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 285m2 • Rijksmonument • Historisch centrum en station Haarlem Centrum op loopafstand • Op het Hofje is ca 17m2 beschikbaar om eventuele berging te plaatsen • Strand, duinen op fietsafstand • Actieve VvE • Servicekosten appartement € 450,- per maand • Jaarlasten parkeerplek € 442,- • Parkeren met vergunning (aan te vragen bij Gemeente Haarlem) • Oplevering in overleg