Laan van Parijs 62034 EG HaarlemStedenbuurt-west

Stop met zoeken... dit appartement heeft alles wat je zoekt! Dit lichte en recent geheel gemoderniseerde 2-kamer appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. Het heeft een fraai zicht op groen aan de voorzijde. Het appartement is recent volledig gemoderniseerd en voorzien van moderne keuken, moderne badkamer, fraaie vloerafwerking en zonnig balkon op het westen. Het complex aan de Laan van Parijs is op een groene en zeer centrale locatie gelegen. Met enkele minuten lopen ben je bij een groot winkelcentrum met allerhande winkels en grote supermarkten. Het groene en fraaie Engelandpark is tevens op loopafstand gelegen. Lekker winkelen in het bruisende centrum van Haarlem? Al fietsend langs het Jaagpad ben je heerlijk in de natuur en ben je op met een minuut of 15-20 in hartje Haarlem. Ook ligt het complex heel centraal ten opzichte van openbaar vervoer en de N.S.-stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Om en nabij het complex is vrije parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Entree, bellentableau, afgesloten separate berging, trappenhuis, lift. 1e verdieping: Entree/hal, lichte woonkamer met vrij uitzicht over het park en voorzien van fraaie vloerafwerking en dubbel glas. Luxe en moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer met fraaie vloerafwerking en dubbele beglazing. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een ideale inpandige berging met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de gemoderniseerde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. Zonnig balkon op het westen waar je heerlijk van het uitzicht en de middag- en avondzon kunt genieten. Bijzonderheden: - Heerlijk licht en volledig gemoderniseerd 2-kamer met vrij uitzicht op park. - Ruime en lichte woonkamer. - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Luxe en volledig gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche. - Ruime slaapkamer met ideale inbouwkast. - Zonnig balkon op het westen (middag-/avondzon). - Het appartement krijgt in de toekomst 2 individuele zonnepanelen. - Er wordt nog nieuwe HR++ beglazing aangebracht (voor kosten verkoper) en het buitenschilderwerk wordt nog uitgevoerd. - Dak van het complex in de zomer van 2024 vervangen en geïsoleerd. - Spouwmuren zijn (deels worden) geïsoleerd in 2025. - VvE heeft de wens om energielabels A te realiseren voor de appartementen. Huidig energielabel E. - Eigen berging op begane grond. - Servicekosten ca. € 107,94 inclusief opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en reservering toekomstig onderhoud. - Voorschot stookkosten en verbruik water (vast) ca. € 100,- per maand. - Actieve en volledig geactiveerde VvE. - Notariskeuze verkoper, Jager Stuijt & Einarson te Heemstede. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Om en nabij het complex is voldoende parkeergelegenheid. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. - In directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen.