Lange Herenstraat 1852011 LK HaarlemStationsbuurt

- ENGLISH BELOW - UNIEKE KANS! Super fijn en goed ingedeeld appartement met werkelijk waar het mooiste uitzicht van Haarlem op loopafstand van het centrum en het station. In dit op de hoogste (12e) etage gelegen 2-kamerappartement met hoekligging, raak je nooit uitgekeken. Wat een ervaring! Het appartement, met balkon op het westen, is netjes onderhouden en zo te betrekken. INDELING Met de lift bereik je het appartement op de 12e etage. Eenmaal binnen word je gelijk overspoeld door het licht dat aan alle kanten naar binnen komt. Door de grote raampartijen is het uitzicht hier fenomenaal, van Schiphol tot aan de rustgevende groene duinen! De woning is goed is goed ingedeeld en voorzien van een ruime slaapkamer, living met open keuken, fijne hal bij binnenkomst, gemoderniseerde badkamer met ligbad en separaat het toilet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron, en 4-pits gaskookplaat. Ook vanuit de keuken alsmede de woonkamer heb je een fantastisch mooi uitzicht (mede door de hoekligging)! Een heerlijk balkon (8m2) grenst aan de slaapkamer en loopt over vrijwel de gehele breedte. Door de hoge ligging is het rustig vertoeven hier. Op de begane grond vind je de (privé) fietsenberging voorzien van elektra en naast het appartement is er nóg een ruime berging. Bij de woning horen maar liefst 2 bergingen. OMGEVING Het appartementencomplex heeft een unieke ligging in het stadshart van Haarlem, naast het stationsplein en een parkeergarage. De Grote Markt ligt op slechts een paar minuten loopafstand, en er zijn meerdere stadsparken in de buurt, zoals de Bolwerken en het Kenaupark. Het strand en de duinen zijn per fiets goed bereikbaar, en de belangrijkste wegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren kan met een vergunning in de straat of met een abonnement in de naastgelegen parkeergarage. Het bus- en NS-station Haarlem bevinden zich op een steenworp afstand, met goede verbindingen in de Randstad. Zo ben je in slechts 15 minuten op Amsterdam Centraal, maar ook het strand van Zandvoort aan Zee bereik je in 15 minuten. Kortom, een fantastische plek om te wonen! BIJZONDERHEDEN - 50m2 woonoppervlakte; - Op de 12e etage gelegen met bijzonder uitzicht; - A locatie in Haarlem met alle voorzieningen op steenworp afstand; - Bouwjaar 1975; - Lift aanwezig; - Voorzien van 2 bergingen; - Verwarming via blokverwarming; - Professioneel geadministreerde VVE; - VvE servicekosten bedragen per maand €179,09; - Voorschot stookkosten €212,- per maand; - Oplevering in overleg (kan snel!); - Notaris: Keuze aan koper; - De koopovereenkomst wordt bij voorkeur ook opgesteld door een notaris te Haarlem; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' - ENGLISH - UNIQUE OPPORTUNITY! Wonderfully bright and well-laid-out apartment with truly the most beautiful view of Haarlem—just a short walk from the city center and the train station. This corner apartment, located on the top (12th) floor, offers breathtaking, uninterrupted views. What an experience! The apartment, which features a west-facing balcony, is well maintained and move-in ready. LAYOUT Take the elevator to the 12th floor to reach the apartment. Upon entering, you are immediately welcomed by an abundance of natural light streaming in from all directions. Thanks to the large windows, the panoramic view is nothing short of phenomenal—stretching from Schiphol Airport all the way to the peaceful green dunes! The layout is practical and efficient, featuring a spacious bedroom, a bright living room with an open-plan kitchen, a pleasant entrance hall, a modernized bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a fridge/freezer, dishwasher, combination microwave, and a four-burner gas cooktop. From both the kitchen and the living room, the views are spectacular—enhanced even further by the apartment’s corner location! The generous balcony (8 m²), accessible from the bedroom, stretches across nearly the entire width of the apartment. Thanks to its high location, it offers a peaceful outdoor retreat. On the ground floor, you’ll find your private bicycle storage with electricity, and right next to the apartment, there is an additional spacious storage room. That’s right—this property comes with two storage rooms. SURROUNDINGS This apartment complex is uniquely located in the heart of Haarlem, next to the station square and a parking garage. The Grote Markt is just a few minutes’ walk away, and several city parks are nearby, such as De Bolwerken and Kenaupark. The beach and dunes are easily accessible by bike, and major roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are all conveniently reached. Parking is available with a permit on the street or via a subscription in the adjacent parking garage. Haarlem Central Station (train and bus) is just a stone’s throw away, offering excellent connections throughout the Randstad. You can be at Amsterdam Central Station in just 15 minutes—or enjoying the beach at Zandvoort aan Zee, also within 15 minutes. In short: an exceptional place to live! HIGHLIGHTS - 50 m² of living space - Located on the 12th floor with extraordinary views - Prime location in Haarlem, with all amenities just steps away - Built in 1975 - Elevator access - Comes with two storage rooms - Heating via central block heating system - Professionally managed HOA (VvE) - Monthly HOA service charges: €179,09 - Monthly advance heating cost: €212 - Delivery in consultation (can be quick!) - Notary: Buyer’s choice - Preferably, the purchase agreement is drawn up by a notary based in Haarlem - No deal is final until both parties have signed the purchase agreement Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other errors, or for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.