Lange Wijngaardstraat 3-B2011 RK HaarlemBakenes

Sfeervol en heerlijk licht 80-er jaren tweekamerappartement met balkon midden in de historische binnenstad van Haarlem. Op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit keurig onderhouden appartement van circa 45 m². Dankzij de hoge ligging geniet je hier van veel natuurlijk licht, fraaie zichtlijnen over de historische binnenstad én het comfort van geen bovenburen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon/loggia op het westen, een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2024), een ruime slaapkamer, een nette badkamer, inpandige technische ruimte en een eigen berging op de begane grond. De ligging is werkelijk uniek. In een rustig zeer pittoresk straatje, direct om de hoek van het Schapenplein, tegenover de karakteristieke Janskerk en grenzend aan de sfeervolle Wijngaardtuin. Alle voorzieningen van de Haarlemse binnenstad liggen letterlijk om de hoek: gezellige terrassen, restaurants, winkels, musea en de wekelijkse markt. Ook het Station van Haarlem bevindt zich op loopafstand en met de fiets ben je in korte tijd in de duinen of op het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Indeling Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen ruime berging; ideaal voor het stallen van fietsen. Tweede verdieping: Entree, hal met garderobe, cv-kast en toegang tot alle vertrekken. Nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond van de zon en het uitzicht over de stad kunt genieten. De separate keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van een moderne opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Aan de rustige zijde van het appartement ligt de slaapkamer met praktische vaste kastruimte. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 45 m²; • Bouwjaar 1981; • Gelegen op de bovenste verdieping, geen bovenburen; • Balkon op het westen met vrij uitzicht over de historische binnenstad; • Moderne keuken vernieuwd in 2024; • Eigen berging op de begane grond; • Actieve VvE, servicekosten € 125,- per maand; • Dak complex vernieuwd in 2015; • Renovatie aan de buitengevel, gereinigd en de kozijnen van de ramen gerepareerd en geschilderd 2026; • Parkeren middels parkeervergunning, centrum € 233,- per jaar (1 vergunning); • Energielabel D; • Funderings klasse; A,B,C geen verhoogd risico; • Rustige ligging midden in de historische binnenstad van Haarlem; • Oplevering kan snel. Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; is recentelijk verhuurd geweest Een sfeervol en instapklaar stadsappartement op een van de mooiste en rustigste locaties van de Haarlemse binnenstad. Ideaal voor wie het levendige stadsleven wil combineren met rust, uitzicht en comfort.