Leidseplein 41-ZW2013 PW HaarlemLeidsebuurt-oost

Ruime en lichte 2-kamer benedenwoning (bouwjaar 1890) met een sfeervolle klassieke gevel en een zonnige, diepe achtertuin op het westen. De fraaie gemetselde bogen boven de hoge ramen geven het pand direct een karakteristieke uitstraling. Dankzij de westelijke ligging geniet je in de tuin de hele middag en avond van heerlijk zonlicht. De woning is voorzien van een vernieuwde fundering en heeft energielabel C. Bovendien biedt de achterzijde goede mogelijkheden voor uitbouw. In 2020 is de benedenwoning volledig gemoderniseerd, waarbij onder andere de elektra, keuken, badkamer en alle wand- en vloerafwerking zijn vernieuwd. Deze charmante woning ligt aan een sfeervol en levendig plein, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Haarlem. Via de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken is compleet voorzien van moderne inbouwapparatuur. De grote openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke, zonnige achtertuin (westen) met achterom en een stenen berging op de binnenplaats (afgesloten). De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet is vanuit de gang bereikbaar, net als de royale slaapkamer aan de rustige voorzijde van het Leidseplein. Locatie & woonomgeving. Het Leidseplein is een heerlijk rustig plein waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Kinderen spelen hier nog onbekommerd buiten op straat. Schuin tegenover de woning ligt ’t Badhuis, een bruisend buurthuis voor en door de buurt. Hier worden gezellige, sportieve en sociale activiteiten georganiseerd en je kunt er terecht voor een goede kop koffie of een lekker ontbijtje.De Leidsebuurt ligt aan de rand van het gezellige centrum van Haarlem. De Grote Markt, de Grote Houtstraat en Plaza West zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Direct om de hoek, op loopafstand, vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Station Haarlem, het openbaar vervoer en Nationaal Park Kennemerduinen liggen op ongeveer 7 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Het strand en de duinen zijn zonder fileleed via prachtige fietsroutes te bereiken. Super: * Zo te betrekken gemoderniseerde woning! * Eventueel uitbouw mogelijk. * Vernieuwde fundering. * Energielabel C. * Huurovereenkomst van de schuur (gemeente Haarlem) ter overname voor de nieuwe eigenaar. * CV ketel NEFIT HR uit 2014. * VVE in oprichting (2/5e aandeel), intentieverklaring wordt opgesteld. * Niet bewoningsclausule van toepassing. * Oplevering kan snel!