Linschotenstraat 72-ZW2012 VJ HaarlemRozenprieel-noord

Wauw! Wat een onwijs leuke benedenwoning is dit. Lees je mee? / benedenwoning met zonnige tuin, schuur en achterom / smaakvol gemoderniseerd, instap-klaar! / ideaal ingedeeld, met twee slaapkamers / funderingsherstel heeft plaatsgevonden (2022-2023) / volledig voorzien van vloerverwarming / om de hoek van het Spaarne / op loopafstand van de binnenstad! LOOP VISUEEL MEE Vrijwel op de hoek van het Spaarne ligt deze benedenwoning. Parkeren voor de deur én op het parkeerterreintje achter de tuin. We gaan naar binnen! - Appartement: Authentieke voordeur, gang met garderobe, moderne meterkast en deur naar de living. Een ruim en licht woongedeelte! Verder valt ook hier de strakke afwerking op, alsmede de hoge plafonds (3.15m). Aan de voorzijde een zithoek met twee ramen tot plafondhoogte. Ruimte voor een grote eethoek en in open verbinding bevindt zich de moderne keuken (2022). Deze is voorzien van een gezellig bargedeelte, veel handige kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, magnetron en een oven. Via openslaande deuren met aan de bovenkant sfeervol glas-in-lood komen we in een ideale werk-/slaapkamer (ca. 2.10 x 3.65m). Schuifpui naar de heerlijke tuin! De andere kamer is ideaal als hoofdslaapkamer (ca. 3.50x2.10m) en is naast de keuken, aan de tuinzijde, gelegen. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, welke is voorzien van een mooie inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-opstelling en aansluitend maar separaat gelegen het moderne toilet met fontein. De tuin is een groot pluspunt van deze woning! Pal op het zuiden en voorzien van veel groen. En wat dacht je ervan om (op termijn) van de schuur een heerlijke werkkamer te maken? De deur brengt je naar het verscholen achtergelegen parkeerterrein, waar eigenlijk altijd plek is! GOED TE WETEN: - funderingsherstel heeft plaatsgevonden (2022) - voorzijde geschilderd (2024), achterzijde kunststof kozijnen (2022-2023 geplaatst) - nieuwe cv-ketel (2024) - geheel voorzien van vloerverwarming - onder vloer zijn riool-, water- en gasleidingen vernieuwd - twee parkeervergunningen te verkrijgen - achterom al in gebruik zolang kan worden herinnerd, maar niet formeel beschreven - kleine VvE (enkel met bovenhuis) - gebruikersclausule van toepassing - documentatie via online bezichtigingsdossier KEN JE DE LOCATIE? Hier woon je leuk! Loop lekker even de gezellige Haarlemse stad in, ga even zitten aan het Spaarne op de hoek of maak een rondje door de Haarlemmer Hout, het oudste stadsbos van Nederland. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en uitvalswegen zijn heel dichtbij. Qua locatie dus ideaal! KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials zijn alvast meer foto’s/video’s van deze leuke woning te vinden. Tot snel!