Monteverdistraat 822035 PH HaarlemBoerhaavevaart

Modern en licht studioappartement met vrij uitzicht en royaal balkon in Vijverpark Instapklaar, modern en bijzonder licht wonen met volop privacy en een vrij uitzicht over Haarlem? In de populaire nieuwbouwwijk 'Vijverpark', aan de oostzijde van Haarlem, bieden wij dit moderne appartement van circa 50 m² aan. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het in 2022 opgeleverde 'Monteverdi'-complex en beschikt over een heerlijk balkon van maar liefst circa 15 m². Dankzij de vele plafondhoge ramen, de hoge ligging en de vrije uitzichten geniet je hier van een bijzonder lichte en ruimtelijke woonomgeving. Het appartement is momenteel ingericht als studio, maar de indeling biedt eenvoudig de mogelijkheid om een afzonderlijke slaapkamer te creëren. Daarmee is de woning niet alleen interessant voor starters, maar ook voor mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. I N D E L I N G Via de algemene entree en lift bereik je de vijfde verdieping. Hier bevinden zich slechts twee appartementen, waardoor het op deze verdieping heerlijk rustig en kleinschalig wonen is. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer en keuken vormen een open geheel en bieden toegang tot het ruime balkon aan de zuidzijde. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine. Aan de noordzijde bevindt zich het slaapgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en bureau. Dankzij de deur naar het Franse balkon en de grote ramen heb je vanuit hier een prachtig vrij uitzicht over het groene Reinaldapark. De huidige studio-indeling kan bovendien eenvoudig worden aangepast, waardoor een volwaardige, afgesloten slaapkamer kan worden gerealiseerd. Het royale balkon van circa 15 m² ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Door de ligging op de vijfde verdieping heb je hier bovendien veel privacy en een vrij uitzicht over de omliggende daken. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. In de separate technische ruimte bevinden zich de installaties en is tevens praktische bergruimte aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het zowel in de winter als tijdens warme zomerdagen comfortabel wonen is. B E R E I K B A A R H E I D De ligging van het appartement is zeer gunstig. Het centrum van Haarlem en zowel station Haarlem als station Haarlem Spaarnwoude zijn binnen circa 12 minuten fietsen bereikbaar. Ook richting Amsterdam is de woning uitstekend gelegen. Met bus 346 bereik je binnen circa 25 minuten Station Amsterdam Zuid en met bus 356 Station Amsterdam Bijlmer ArenA. De bushaltes bevinden zich vrijwel voor de deur. Daarnaast zijn er directe busverbindingen richting onder andere Station Haarlem, Zandvoort en de Elandsgracht in Amsterdam. Met de auto bereik je via de nabijgelegen Schipholweg (N205) snel de A9 en omliggende uitvalswegen. Op dit moment kan er nog vrij op straat worden geparkeerd. Naar verwachting zal parkeren op straat binnenkort onder het parkeerregime van Vijverpark vallen. O V E R I G E V O O R Z I E N I N G E N Bewoners van het Monteverdi-complex kunnen gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin, een prettige en groene plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over twee toegewezen fietsplekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 50 m², conform NEN 2580 gemeten; + Instapklaar en modern appartement; + Gelegen op de vijfde verdieping; + Bouwjaar 2022; + Royaal balkon van circa 15 m² op het zuiden; + Vrij uitzicht en veel privacy; + Zeer veel natuurlijke lichtinval dankzij de plafondhoge ramen; + Uitzicht over het groene Reinaldapark; + Huidige studio-indeling kan eenvoudig worden aangepast naar een aparte slaapkamer; + Zeer geschikt voor starters en senioren; + Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; + Vloerverwarming én vloerkoeling; + Warmtevoorziening middels WKO met warmtepomp; + Huur warmtepomp: € 61,36 per maand; + Energielabel A++; + Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer; + VvE-bijdrage: € 153,19 per maand; + Gemeenschappelijke binnentuin; + Twee vaste fietsplekken; + Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto; + Oplevering in overleg. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u om een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen die u kan begeleiden bij het aankoopproces.